Oude Landgraaf 58 6373BA Landgraaf

Centraal doch rustig gelegen royaal appartement op de begane grond met twee slaapkamers, zonnige tuin en inpandige garage aan de Oude Landgraaf 58 in Landgraaf.

Indeling:

parterre

Via de royale oprit en verzorgde voortuin toegang tot de overdekte entree. De hal biedt toegang tot de meterkast en een betegeld toilet met fonteintje. De royale, speelse Z-vormige woonkamer heeft uitstekende lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt een vrij uitzicht aan de voorzijde. De open keuken is voorzien van een kunststof keukeninstallatie in hoekopstelling en voorzien van de navolgende apparatuur: gaskookplaat, RVS-afzuigkap en een koel-/vriescombinatie.

Toegang tot twee ruime slaapkamers en geheel betegelde badkamer met halfronde douche, wastafel en handdoekradiator. De slaapkamers zijn aan de achterzijde van het appartement gelegen en hebben beide uitzicht op de tuin. De woonkamer en grootste slaapkamer zijn afgewerkt met een moderne laminaatvloer.

Tussenhal met twee praktische bergruimtes alwaar opstelplaats van de Intergas HRE cv-installatie (huur). Aansluitend bevindt zich de ruime, verwarmde inpandige garage, voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger. Zowel vanuit de woonkamer, garage en zijingang is de fraai aangelegde achtertuin bereikbaar. Deze zonnige, geheel omsloten tuin beschikt over een royaal terras en biedt uitstekende bezonning. Daarnaast is er een separate tuinberging aanwezig.

Bijzonderheden: -Het appartement is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; -De achterzijde is voorzien van rolluiken (deels elektrisch); -Goede bereikbaarheid richting de N300 en overige uitvalswegen; -Goede ligging nabij voorzieningen voor dagelijkse behoefte, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en natuurgebied de Brunssummerheide ; -Het appartement is voorzien van energielabel B; -De Cv-ketel wordt gehuurd bij Volta voor een bedrag van €37,39 per maand; -De maandelijkse VvE bijdrage zijn €170,- per maand.