Nazarethstraat 1 6418GC Heerlen

Op een rustige locatie in de populaire wijk Heerlerbaan staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande bungalow op een ruim perceel van 549m2. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd, waarbij werkelijk alles is aangepakt. Van het dak en de kozijnen tot de installaties, isolatie en afwerking: deze woning biedt het comfort van nieuwbouw, gecombineerd met de charme van een bestaande woning.

Indeling

Begane grond: De bungalow is vrijstaand gelegen op een royaal perceel waardoor er aan de voorzijde twee opritten aanwezig zijn voor het plaatsen van diverse voertuigen, zowel op de oprit als naast de bungalow. Ideaal voor mensen die een caravan of camper aan huis willen stallen. De voortuin is zeer onderhoudsvriendelijk met beklinkerde opritten en bloemborders. Overdekte entree met toegang naar de hal. De hal biedt toegang naar alle vertrekken. Middels glazen deur is het woongedeelte te bereiken. De woonkamer geniet genoeg lichtinval door de grote raampartijen en staat in verbinding met de open keuken met een perfect zicht op de tuin. De keuken en woonkamer hebben een gezamenlijk oppervlak van 51m2 groot. Het woongedeelte is strak afgewerkt met een luxe plavuizenvloer, vloerverwarming, airconditioning, sfeerverlichting en een wandmeubel met geïntegreerde gashaard. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland met hoogglans kasten en composiet werkblad en een ingebouwde kastenwand. Verder is de keuken uitgerust met een Qooker, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koffiemachine, combi magnetron/oven, grote ijskast, grote vriezer en vaatwasser. Nagenoeg alle apparatuur is van Siemens of van Novy.

Vanuit het woongedeelte is er toegang naar de praktische bijkeuken. Hier is een strakke kastenwand met aanrechtblad gerealiseerd, ideaal als bergruimte. Deze biedt tevens toegang naar de tuin of de berging c.q. garage. De garage biedt de mogelijkheid om deze uit te breiden.

De slaapvleugel biedt toegang naar de twee slaapkamers, respectievelijk 14m2 en 9m2 groot. Door de praktische indeling zijn de slaapkamers verbonden met de moderne badkamer die uitgerust is met een inloopdouche met regendouchefunctie, dubbele wastafel met meubel en spiegel met inbouwverlichting en verwarming. Tevens is er in de hal nog een cv-ruimte met opstelling van de cv en aansluitpunten voor wasmachine en droger. De gehele bungalow is op uitzondering van de bijkeuken en garage voorzien van vloerverwarming.

Het ruim overdekte terras is voorzien van een houten overkapping met polycarbonaatplaten en een keramische vloer. De ruime tuin biedt optimale privacy en is rondom gesloten middels schuttingen, muren of hagen en is achterom bereikbaar via de zijingang. Verder is de tuin voorzien van een groot gazon, leibomen, tweede terras en een houten tuinberging.

Bijzonderheden: - Instapklare en recent gemoderniseerde (2018) vrijstaande bungalow. - Op technisch vlak is deze bungalow gemoderniseerd met een nieuwe dakconstructie en dakbedekking, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, nieuwe elektrische installatie, meterkast, elektrisch bedienbare rolluiken airconditionings, glad stucwerk, vloerverwarming, spouwmuurisolatie etc. - De gevels zijn gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. - HR combi cv-installatie van het merk Intergas (2018 & eigendom). - Voorzien van 12 zonnepanelen (eigendom). - Vernieuwde riolering. - Alarminstallatie aanwezig. - Gelegen in een rustige woonwijk met op steenworpafstand winkelcentrum 'dr Bautsch'. - Op een unieke locatie gelegen nabij uitvalswegen naar Maastricht, Aken en Eindhoven. - Aanvaarding in overleg.

Een woning waarbij werkelijk alles is vernieuwd. Verhuizen, inrichten en direct genieten; dat is wat Nazarethstraat 1 u te bieden heeft.