St.Hubertuslaan 70 6467CK Kerkrade

In de zeer geliefde wijk Terwinselen, D'r Staat, mogen wij u deze ruime zeer karakteristieke halfvrijstaande woning aanbieden. De woning is gelegen aan de St. Hubertuslaan 70 te Kerkrade.

Indeling: Souterrain: Het souterrain is onderverdeeld in 2 ruimten. Deze ruimten zijn respectievelijk groot, ca 16m² en 8m²

Begane grond: Middels de hal/entree met meterkast en trapopgang komt u in de woonkamer en open keuken. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een mooie erker aan de voorzijde alsmede een lichtkoepel en opslaande deuren waardoor er veel daglicht toetreding is in de woning. De woonkamer is ca 45m² groot en is eveneens voorzien van de originele ensuite-deuren.

De open keuken is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting en is voorzien van de navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.

Vanuit de keuken komt u in de tussenhal alwaar de toiletruimte met een zwevend toilet gelegen is. Vanuit de tussenhal is eveneens de bijkeuken te bereiken alwaar de aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd is. De bijkeuken is ca 4m² groot Tevens is hier ook nog een separate bergruimte, deze is ca 3m² groot

De zeer verrassende en ruime tuin is gelegen op het noordoosten. Wat aan de voorzijde als een normale tuin oogt, blijkt zich verder naar achteren uit te strekken, waardoor er een verrassend groot en extra stuk buitenruimte aanwezig is. De geheel omsloten tuin beschikt over diverse terrassen, een gazon en een moestuin. In de moestuin bevindt zich een plantenkas van circa 6,00 x 4,00 meter. Daarnaast staat er in de tuin een sfeervol, gemetseld oud tuinhuis van circa 24 m², voorzien van een houthaard. Ook beschikt het tuinhuis over een praktische bergzolder.

1e Verdieping: Middels de overloop zijn de 2 ruime slaapkamers alsmede de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn voorzien van een houten planken vloer en zijn respectievelijk groot ca 16m² en 15m²

De geheel betegelde badkamer is groot ca 7m² en is voorzien van een ligbad, inloop douche en dubbele vaste wastafel met ombouw.

Op de overloop is eveneens de separate toiletruimte met een zwevend toilet aanwezig.

2e Verdieping: De 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken alwaar de 3e en 4e slaapkamers gesitueerd zijn. De slaapkamers zijn beide voorzien van een laminaatvloer en zijn respectievelijk groot ca 14m² en 9m²

Vanuit 1 van de 2 slaapkamers is de berging te bereiken. Deze is ca 3m² groot Tevens is er op de overloop nog een ruime bergkast.

Bijzonderheden:

- De woning is voorzien van houten kozijnen. - De woning is voorzien een kunststof kozijnen. - De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. - De woning is voorzien van een lichtkoepel. - De woning is voorzien van glas in lood met voorzetramen. - De slaapkamers op de 2e verdieping zijn voorzien van plafondisolatie. - De woning is voorzien van spouwmuurisolatie. - De Remaha CV-ketel met bouwjaar 2017 is eigendom. - Er is een airco aanwezig op de 2e verdieping. (2018) - De woning is voorzien van rolluiken.