Maarstraat 43 6467ES Kerkrade

In de geliefde wijk Terwinselen ligt deze goed onderhouden en keurig afgewerkte hoekwoning met oprit en vrijstaande garage. Daarnaast beschikt deze woning over een voortuin en diepe achtertuin. De 2e verdieping is uitgebouwd met 2 dakkapellen en de woning heeft 3 ruime slaapkamers. Door diverse isolatie maatregelen beschikt deze jaren '50 woning over een energielabel C. De ligging is gunstig ten opzichte van basisschool, winkels en uitvalswegen.

Indeling: Souterrain: betegelde provisiekelder.

Begane grond: voortuin, oprit, entree, hal met PVC vloer en het modern betegeld zwevend toilet met fonteintje. Woonkamer is tevens voorzien van een doorlopende PVC vloer en de open keuken heeft een moderne keuken-installatie in hoekopstelling en is voorzien van diverse apparatuur waaronder een koelkast, 4-pits gaskookplaat, oven en een recent vernieuwde vaatwasser. Toegang tot de fraai aangelegde tuin met terras en een hoger gelegen grasveld, geheel omsloten, met stenen buitenberging en de vrijstaande garage. De tuin is via de oprit bereikbaar en ook is er een tuinpoort voor een achterom gelegen brandgang. De garage is gebouwd in 2018 en beschikt over een sectionaal poort en stromend water.

Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers, voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche, badmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping: Middels vaste trap is deze verdieping bereikbaar en door de 2 dakkapellen is de bergzolder uitgebouwd tot een volwaardige slaapkamer met een op maat gemaakte kastenwand. Tevens bevinden zich hier de wasmachine- en drogeraansluiting alsook de C.V.-opstelling.

Bijzonderheden: * energielabel C; * hoofddak vernieuwd in 2023 met nieuwe dakpannen en dakisolatie; * spouwmuurisolatie; * hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; * horren aanwezig; * gedeeltelijk voorzien van (elektrische) rolluiken; * C.V.-combi HR installatie (eigendom); * gevel gereinigd; * riolering vernieuwd; * aanvaarding in overleg.