Europastraat 32 4641CK Ossendrecht

Instapklare, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 103m2, eigen oprit, sfeervolle zonnige achtertuin met veel privacy en achterom. Momenteel heeft deze woning een energielabel E maar is eenvoudig sterk te verbeteren met enkele maatregelen. De woning is goed onderhouden en beschikt over een open keuken, tuinkamer en viertal kamers. Tevens is het geheel rustig gelegen en op wandelafstand van dorpskern. Bouwjaar: 1962. Perceel oppervlakte: 175m2. Inhoud 450m3.

Indeling:

Begane grond
Entree/hal met moderne meterkast, toiletruimte met uitzetraam en een vaste trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder de kelderkast. De ruim opgezette keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een plavuizenvloer en openslaande tuindeuren. De keuken bestaat uit een koelkast, diepvries, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en een losse vaatwasser. De tuinkamer kunt u ook goed benutten als werkkamer c.q. slaapkamer en is tevens voorzien van tuindeuren. Via de tuinkamer komt u in de bijkeuken terecht, deze is voorzien van een witgoedaansluiting.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot badkamer en drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkast. De badkamer is ruim en praktisch opgezet. Het grote draai-/kiepraam zorgt voor veel lichtinval en extra ventilatie.

Tweede verdieping
Open zolderruimte met diverse bergruimtes, opstelplaats combiketel van bouwjaar 2019 en een dakraam. De zolder is te bereiken d.m.v. vlizotrap.

Tuin:
De tuin is voorzien van terras, gazon, tegelbestrating, elektravoorziening (buitenwandcontactdozen) en achterom.

Extra’s:
De woning is compleet voorzien van houten kozijnen en isolerende beglazing, deels elektrische rolluiken, dakisolatie, trespa boeiboorden, riolering (PVC), plat dak met bitumen gedekt, dakgoten (2017), mogelijkheid tot realiseren slaapkamer begane grond, grotendeels binnen schilderwerk vernieuwd, aanvaarding in overleg. Beschrijf / overdrachtsbelasting NL = 2% (koper(s) van leeftijd 18 tot 35 jaar komen in aanmerking voor vrijstelling) etc.

Het centrum van Ossendrecht heeft enkele kleinschalige voorzieningen waaronder supermarkten, basis-/middelbaar onderwijs, kinderopvang, huisartsenpraktijk, (sport)verenigingen en een klein aantal winkels. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide waaronder winkels, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidsvoorzieningen zijn binnen 5 autominuten bereikbaar. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Bergen op Zoom, Antwerpen, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar.