Keersop 8 5551TG Valkenswaard

ENGLISH TEXT BELOW!

Goed onderhouden, royale, vrijstaande woning (woonoppervlakte 250 m2!) met 4 slaapkamers, extra werk-/logeerkamer op de begane grond en inpandige garage, fraai gelegen aan de rand van Dommelen, met vrij uitzicht.

Via de nabijgelegen nieuwe N69 zijn ASML, Maxima Medisch Centrum en High Tech campus uitstekend bereikbaar.

Door aanwezigheid extra kamer op de begane grond ook zeer geschikt voor werken vanuit huis (aparte ingang voor klanten/relaties is eenvoudig mogelijk).

We hebben foto's laten bewerken om u een indruk te geven hoe de woning er na modernisering uit kan zien.


Indeling en omschrijving:


Begane grond:

Ruime hal met meterkast, toegang tot betegeld toilet met fonteintje en trapopgang naar eerste verdieping.

Ruime woonkamer met fraaie erkerpartij aan de voorzijde.

Eetkeuken met inrichting in U-vorm opgesteld, voorzien van gaskookplaat, oven, afzuiging, koelkast en vaatwasser.

Eetkamer met schuifpui naar achtertuin.

Achterportaal met toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur, een (gemoderniseerd) tweede toilet met fonteintje en een deur naar achtertuin.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich tevens een werkkamer (eveneens te gebruiken als slaap- of speelkamer).
De werkkamer is bereikbaar via het achterportaal maar ook via de hal aan de voorzijde van de woning.
Er bevinden zich twee voordeuren in de hal, waardoor het tevens mogelijk is om de werkkamer apart bereikbaar te maken.


Buiten:

Keurige voortuin.

Ruime oprit voor meerdere auto's.

Overdekte entree.

Grote, fraai aangelegde achtertuin met gazon, diverse terrassen en vijverpartij.


Eerste verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Royale slaapkamer 1 aan voorzijde met dubbel openslaande deuren naar balkon.
Verder toegang tot inloopgarderobe met wastafel.

Royale badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en badmeubel met wastafel.
De badkamer is zo groot dat deze ook te splitsen is in twee badkamer.
De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Royale slaapkamer 2, eveneens aan voorzijde, met een dakkapel.

Grote slaapkamer 3 aan achterzijde.

Grote slaapkamer 4, eveneens aan achterzijde.


Tweede verdieping:

Via vaste trap bereikbare, royale bergzolder, grotendeels op stahoogte.
De combiketel is hier eveneens voorzien (vernieuwd in 2023).


Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 1993.
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 250 m2.
- Inhoud woning ruim 1000 m3.
- Perceelgrootte 627 m2.
- Begane grond (met uitzondering van garage) en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
- Er is een extra kamer op de begane grond aanwezig; realiseren extra badkamer op de begane grond is mogelijk.
- Aanvaarding is in overleg.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.


Well-maintained, spacious, detached house (living area 250 m2!) with 4 bedrooms, extra work/guest room on the ground floor and indoor garage, beautifully situated on the edge of Dommelen, with unobstructed views.

ASML, Maxima Medical Center and High Tech campus are easily accessible via the nearby new N69.

Due to the presence of an extra room on the ground floor, it is also very suitable for working from home (a separate entrance for customers/relations is easily possible).

We have had photos edited to give you an impression of what the house could look like after modernization.


Classification and description:


Ground floor:

Spacious hall with meter cupboard, access to tiled toilet with sink and stairs to first floor.

Spacious living room with beautiful bay window at the front.

Dining kitchen with U-shape furnishings, equipped with gas hob, oven, extractor, refrigerator and dishwasher.

Dining room with sliding doors to the backyard.

Rear portal with access to the utility room with connection for washing equipment, a (modernized) second toilet with sink and a door to the backyard.

At the rear of the house there is also an office (can also be used as a bedroom or playroom).
The office is accessible via the rear portal but also via the hall at the front of the house.
There are two front doors in the hall, which also makes it possible to make the office accessible separately.


Outside:

Neat front garden.

Spacious driveway for several cars.

Covered entrance.

Large, beautifully landscaped backyard with lawn, various terraces and pond.


First floor:

Landing with fixed stairs to the second floor.

Spacious bedroom 1 at the front with double doors to the balcony.
Furthermore, access to walk-in wardrobe with sink.

Spacious bathroom with bath, shower, second toilet and vanity unit with sink.
The bathroom is so large that it can also be divided into two bathrooms.
The bathroom has underfloor heating.

Spacious bedroom 2, also at the front, with a dormer window.

Large bedroom 3 at the rear.

Large bedroom 4, also at the rear.


Second floor:

Spacious storage attic accessible via fixed stairs, largely at standing height.
The combi boiler is also provided here (renewed in 2023).


General information:
- Year of construction approximately 1993.
- Usable living area approximately 250 m2.
- House contents over 1000 m3.
- Plot size 627 m2.
- Ground floor (except garage) and bathroom have underfloor heating.
- There is an extra room on the ground floor; It is possible to realize an additional bathroom on the ground floor.
- Acceptance is subject to consultation.
- As security for the fulfillment of the obligations, the buyer must, within 6 weeks after the conclusion of the agreement, provide a written bank guarantee or deposit a deposit amounting to 10% of the purchase price.