Albert Botslaan 23 5737CK Lieshout

Bent u op zoek naar een zeer ruime middenwoning voorzien van uitbouw, moderne keuken, vier slaapkamers en een goede staat van onderhoud, dan is deze woning een bezichtiging meer dan waard!

BIJZONDERHEDEN
- Brede, goed onderhouden middenwoning gelegen in de gewilde en kindvriendelijke plaats Lieshout;
- Deze woning beschikt over een uitbouw over de gehele breedte waarin zich een fraaie leefkeuken bevindt;
- 8 zonnepanelen met leaseovereenkomst, circa € 29,- per maand;
- Vier zeer volwaardige slaapkamers verdeel over de 1e en 2e verdieping;
- Breed dakkapel aan de achterzijde van de 2e verdieping;
- Zonnige achtertuin voorzien van berging en eigen achterom.

ALGEMEEN
De woning aan de Albert Botslaan 23 bevindt zich in een rustige woonstraat op korte afstand van de dorpskern van Lieshout. Hier treft u de benodigde voorzieningen zoals supermarkten en diverse speciaalzaken. Verder bevinden zich sportfaciliteiten, scholen en kinderopvang op korte afstand. Ook zijn er diverse busstops in de omgeving te vinden. Lieshout bevindt zich op korte afstand van Eindhoven en Helmond, respectievelijk circa 15 & 7 autominuten. Kortom de ideale woning voor u en uw gezin!

INDELING
BEGANE GROND
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree, aan deze entree zijn gelegen de meterkast, toiletruimte, garderobe en via deze entree krijgt u toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER
Deze ruim opgezette woonkamer is te danken aan de uitzonderlijke breedte van deze woning, maar liefst circa 6,00 meter! Dat in combinatie met de uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een ontzettend ruimtelijk gevoel. Via de woonkamer bereikt u middels de karakteristieke spiltrap de overloop van de 1e verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de leefkeuken.

LEEFKEUKEN
Achter de woonkamer bevindt zich de open leefkeuken. Deze bevindt zich aan de over de gehele breedte gesitueerde
uitbouw. De keuken is verder uitgerust met een schiereiland en een installatiewand, aan inbouwapparatuur geen gebrek:
gaskookplaat met bakplaat, vaatwasser, grote koelkast, grote vriezer en oven. In deze uitbouw heeft u veel ruimte en indelingsmogelijkheden. Bijvoorbeeld een grote dinertafel waar gezellig kunt dineren met een groot gezelschap, ook heeft u de ruimte voor een grote (servies)kast of zelfs een gehele kastenwand! De vloer is fraai afgewerkt met beton en oogt industrieel en chique. De schuifpui van de uitbouw is eveneens fraai te noemen, deze is in zijn volledigheid open te schuiven waardoor u de fijne binnenruimte kunt uitbreiden met de aanwezige buitenruimte.

1E VERDIEPING
Overloop waaraan gelegen drie volwaardige slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede etage.
De drie zeer volwaardige slaapkamers zijn allen uitgevoerd met isolerende beglazing en van fraaie afmetingen. Vanwege de breedte van deze woning genieten ook de slaapkamers veel ruimte. Graag verwijzen wij u naar de bijgevoegde indelingsplattegronden om een idee te krijgen van de werkelijke grootte en mogelijkheden van deze kamers.

BADKAMER
Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer, deze badkamer is ruim van opzet, geheel voorzien van tegelwerk en beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel in meubel.

2E VERDIEPING
Via vaste trap bereikt u de voorzolder, deze etage voelt ruim en is ook ruim mede dankzij de fraaie hoogte en het dakkapel aan de achterzijde van de vierde slaapkamer. Op de voorzolder treft u de airco, witgoedaansluitingen en de C.V.-ketel (Nefit, 2010, eigendom).

De vierde en tevens grootste slaapkamer bevindt zich op de tweede etage. Deze slaapkamer is uitgerust met een groot
dakkapel over de gehele breedte en berging achter de knieschotten. Wederom verwijzen wij u graag naar de
bijgevoegde indelingsplattegrond van deze verdieping om een goed beeld te krijgen van deze kamer.

TUIN
Fijne en privacy biedende achtertuin gelegen op het zuidwesten! Deze achtertuin is onderhoudsvriendelijk uitgevoerd en beschikt over een vrijstaande stenen berging met eigen achterom.