Albert Botslaan 13 5737CK Lieshout

Bent u op zoek naar een ruime middenwoning voorzien van uitbouw, een moderne keuken met eiland, een bijkeuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer? Zoek dan niet verder, plan snel een bezichtiging in!

BIJZONDERHEDEN
- Zeer ruime middenwoning voorzien van uitbouw en moderne keuken met daarbij een praktische bijkeuken;
- Gehele woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Buitenschilderwerk verricht in 2023;
- Moderne badkamer voorzien van ligbad, wandcloset, design wastafelmeubel en inloopdouche;
- Zeer zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met eigen achterom en berging;
- Alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.

ALGEMEEN
Deze ruime en tevens zeer goed onderhouden middenwoning aan de Albert Botslaan 13 is breed van opzet en bevindt zich in een rustige straat in het gewilde Lieshout omringd door alle benodigde voorzieningen zoals supermarkt, kinderopvang en basisschool. Deze woning is op korte afstand van Eindhoven en Helmond op respectievelijk circa 15 en 7 autominuten gelegen. Een ideale woning op een ideale woonlocatie!

BEGANE GROND
Via de verzorgd aangelegde voortuin bereiken we de entree naar de hal. De hal beschikt over een tegelvloer welke over de gehele begane grond is doorgelegd. Verder zijn hier gelegen; de meterkast, de karakteristieke wentel-/spiltrap en de toegang tot het zitgedeelte van de woonkamer.

HAL & TOILET
De toiletruimte is geheel voorzien van tegelwerk en heeft een fonteintje en een wandcloset.

WOONKAMER
Via de hal komen we aan de voorzijde van de woning binnen. Hier bevindt zich het zitgedeelte.
Dit is ruim van opzet en geniet veel lichtinval dankzij het grote raamkozijn aan de voorzijde.

KEUKEN
Tussen het zit- en eetgedeelte bevindt zich de open keuken. Deze is tegen de lange achterwand en aan de rechterzijde geplaatst. Aan de voorzijde beschikt deze keuken over een gezellig schiereiland waar u uw barkrukken onder plaatst.
Aan inbouwapparatuur treffen we:
- Koelkast;
- Vriezer;
- Vaatwasser;
- Inductiekookplaat;
- Afzuigkap.
Via de deur in de keuken bereikt u de praktische bijkeuken.

BIJKEUKEN
Aan de rechterzijde van de uitbouw bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze is ruim van opzet, voorzien van tegelwerk op zowel de vloer als deels op de wanden.

Verder treffen we hier de witgoedaansluitingen.

EETGEDEELTE
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte, deze is in de uitbouw gesitueerd en beschikt over een
airconditioningsysteem. Verder biedt de schuifpui toegang tot de tuin.

1E VERDIEPING
Aan de overloop liggen drie slaapkamers en de badkamer.
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, fraai stucwerk en een strakke vloer.
De kamers zijn allen van fijne afmetingen ten behoeve van inrichting en indeling. Om een goed beeld van deze afmetingen te krijgen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden.

BADKAMER
De badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze is geheel voorzien van tegelwerk en twee raamkozijnen ten behoeve van ventilatie. Verder beschikt de badkamer over een fraai ligbad, een inloopdouche, een design wastafelmeubel met waskom een een wandcloset.

2E VERDIEPING
De overloop op deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier vinden we de c.v.-installatieketel en de witgoedaansluitingen. Voorts de vierde slaapkamer welke beschikt over een dakraam en aan de voorzijde over
bergingsruimte achter het afgewerkte schot. Wederom een fijne slaapkamer.

TUIN
Via de schuifpui alsmede de deur in de bijkeuken krijgen we toegang tot de achtertuin. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd, beschikt over een eigen achterom en vrijstaande berging.

De zuidwest ligging zorgt ervoor dat u geniet van de middag- en avondzon. Dat in combinatie met een oppervlakte van ca. 50 m² maken deze tuin een genot om te verblijven.