Beeksestraat 127 4841GZ Prinsenbeek

In 2020 is deze waanzinnig, toffe en verrassende woning compleet gemoderniseerd en vergroot. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1959. De woning is prachtig vrij gelegen, zo is er aan zowel de achterzijde, als aan de voorzijde geen bebouwing. De woning beschikt nu onder andere over een ruime slaapkamer met een heerlijke open badkamer op de begane grond en 4 slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping. De woning is uitermate geschikt voor een groot gezin maar ook voor minder validen of ouderen. De prachtige keuken met spoel- kookeiland is voorzien van hoogwaardige apparatuur. Op de begane grond is een kantoor gecreëerd zodat je hier ook heerlijk thuis kunt werken. De tuin is door de huidige eigenaren bijzonder fraai aangelegd en aan de achterzijde heb je een heerlijk vrij uitzicht. Het is een woning waar je zo in kunt, je hoeft werkelijk niks te doen.


Indeling

begane grond

Via de lichte hal met veel raampartijen, heb je de toegang tot de woning. Deze ruime hal biedt de toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, het eerste toilet met fonteintje, de eerste slaapkamer, de berging en het kantoor. De meterkast bevindt zich naast het toilet en is voorzien van meer dan voldoende groepen, aardlekbeveiliging, een waterontharder en de verdeler voor de vloerverwarming. De vloerverwarming bevindt zich in de hal, het toilet, het kantoor, de berging, de slaapkamer met inloopkast en de badkamer.

De lichte woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer. Er is een sfeervolle haard geplaatst en middels twee openslaande tuindeuren heb je de toegang tot de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Eigenlijk is dit gedeelte zo ingericht dat het een woonkeuken is geworden en dat terwijl alles met elkaar in open verbinding staat. De bijzonder mooie keuken met ruim kook-/ spoeleiland met bargedeelte is verder voorzien van een vaste kastenwand met veel bergkastjes. In het eiland zijn lades geplaatst en verder is er veel, hoogwaardige keuken apparatuur geplaatst, te weten: een inductie kookplaat, een in het plafond geïntegreerde afzuigkap, een Quooker, een vaatwasser, een koffie apparaat, een combimagnetron/oven, een vaatwasser en een grote koelkast. Het werkblad is voorzien van een stopcontact.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken. Hier kunnen de wasmachine en de droger geplaatst worden. Verder is deze ruimte voorzien van een spoelbak met kraan (warm/koud), voldoende kastruimte en een vaste kast waarin de cv-ketel is geplaatst. Vanuit de bijkeuken bereik je middels een deur de achtertuin.

De verrassend ruime slaapkamer op de begane grond is voorzien van een inloopkast. Middels 4 openslaande tuindeuren bereik je de achtertuin. In de prachtige open badkamer met mechanische afzuiging is een bijzonder fraai, vrijstaand ligbad geplaatst. Verder is de badkamer voorzien van een inloop douche, een toilet en een wastafel geplaatst op eikenhouten planken.

Het kantoor is gelegen aan de voorzijde van de woning. Er is een breed bureaublad geplaatst en mede door de vele ramen is deze ruimte ideaal om heerlijk te kunnen werken. Naast de werkkamer bevindt zich de inpandige berging met veel opbergruimte en de mechanische afzuiging.


Eerste verdieping

Via de ruime, lichte overloop heb je de toegang tot vier slaapkamers en de tweede badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer (met uitzondering van de badkamer). Alle slaapkamers hebben een dakraam en de twee slaapkamers aan de linkerzijde ook nog een raam. De slaapkamer links voor is voorzien van een vaste kast.


Bergzolder

Via de overloop op de eerste verdieping bereik je middels de vlizotrap de bergzolder.


Tuin

De fraai aangelegde tuin, gelegen aan de achterzijde van de woning, welke zowel via de poort in de tuin te bereiken is als vanuit de woning, is voorzien van een ruim terras, gras, borders met vaste beplanting, een houten berging en een poort naar de achtergelegen straat. Vanuit het terras heb je een vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning. Het terras is voorzien van een breed zonnescherm. De buitenkraan in de achtertuin staat in verbinding met de voortuin. Alle ramen aan de buitenzijde zijn voorzien van hardstenen raamdorpels.


Bijzonderheden

- Instapklare, vrijstaande woning
- In 2020 volledig gemoderniseerd en uitgebouwd
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- 4 Slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping
- Levensloop bestendig
- Tijdens de verbouwing is er hoogwaardig materiaal gebruikt
- Fraaie keuken met eiland en hoogwaardige keuken apparatuur
- Uitstekend geïsoleerd
- Een kantoor met ruim werkblad op de begane grond
- De trap is gerenoveerd met eikenhout
- Vrij uitzicht aan de achterzijde
- Gelegen aan een rustige weg
- Op korte afstand van de dorpskern van Prinsenbeek
- Dicht bij de stad Breda, in het buitengebied van Prinsenbeek
- De snelweg binnen enkele minuten te bereiken

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst.
De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte.

Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aangezien deze woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. In de koopovereenkomst zal dan ook het zogenaamde asbest artikel worden opgenomen.

Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.