Lunetstraat 96 4814AL Breda

Welkom thuis! Deze prachtige woning aan de Lunetstraat 96 in Breda biedt een perfecte mix van modern comfort en sfeervol wonen. Gelegen in een rustige en gezinsvriendelijke buurt, is dit huis ideaal voor gezinnen die opzoek zijn naar een instapklare woning.
De Lunetstraat staat bekend om zijn gunstige ligging dicht bij scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Het stadscentrum van Breda is tevens eenvoudig bereikbaar waardoor je kunt profiteren van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft.
Woonoppervlakte: circa 94 m2
Perceel: 116 m2
Inhoud: 337 m2
Bouwjaar: 1943
Energielabel: C (geldig tot 17-01-2034)
Indeling
Begane grond
In de hal vindt u de meterkast alsmede de toiletruimte. De net afgewerkte wc is volledig betegeld en beschikt over een hangtoilet. Middels de hal bereikt u de ruime woonkamer. De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over een 5 pits gaskookplaat, combi hete lucht alsmede een koffiezet apparaat. De woonkamer heeft tuindeuren die buiten een zeer riante lichtinval ook een fijne verbinding maakt met de achtertuin. De keuken verschaft tevens toegang tot de bijkeuken.
Eerste verdieping
De ruime overloop geeft u toegang tot 2 ruime slaapkamers en de hoogwaardig afgewerkte badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk aan de voor- en achterzijde van de woning gelegen. De badkamer is voorzien van een wastafel alsmede een riant ligbad met douchekop.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u op de ruime zolderverdieping waar de 3e slaapkamer gelegen is. De dakkapellen aan zowel de voor als achterzijde van de woning maken de zolderverdieping nog ruimer dan deze al was.
Tuin
De volledig betegelde achtertuin is betegeld met keramische tegels in beton waardoor u geen last zal hebben van onkruid. De woning beschikt tevens over een ruime berging welke achterin de tuin gesitueerd is.
Algemeen
Ruime tussenwoning met 3 slaapkamers
De gehele woning is voorzien van airco’s
CV-ketel van 1 jaar oud
Rolluiken door de gehele woning
Zonnepanelen