Waterlinie 469 5658NN Eindhoven

Geniet van deze ruime woning met een fantastisch weids uitzicht over het water! Een moderne woning met een heerlijke, ruime leefkeuken met een terras, een speelse vide, een grote royale woonkamer met een overdekt terras aan de voorzijde, een luxe badkamer en drie royale slaapkamers waarvan één met een inloopkledingkast.

De woning bestaat uit drie woonlagen. De voordeur is op straatniveau via de voortuin te bereiken. Daar is volop parkeerruimte. Daarnaast zijn er maar liefst twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage direct aan de deur van het souterrain zodat je zo vanuit je auto je woning binnenloopt.

Er is volop buitenruimte: een tuin aan de voorzijde van de woning en een terras aan de waterkant zodat je altijd wel in de zon of juist in de schaduw kunt genieten.

De woning is gelegen in de groene woonwijk Waterrijk in Meerhoven: een mooie combinatie van rustig wonen en tóch alle voorzieningen bij de hand zoals leuke winkels, supermarkten, scholen, het park, horeca, sportvoorzieningen, kinderopvang, een gezondheidscentrum… eigenlijk te veel om op te noemen! Maar ook het centrum van Eindhoven, Veldhoven, ASML, High Tech Campus zijn vlakbij. Mede vanwege de nabijgelegen uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Bijzonderheden:
- Stadsverwarming Waterrijk (biomassacentrale);
- Kozijnen tropisch hardhout;
- Uitstekend geïsoleerd;
- Per verdieping vloerverwarming;
- Twee slimme thermostaten (via app bedienbaar);
- Twee parkeerplaatsen in garage bij de achterdeur, ook volop parkeergelegenheid op binnenterrein;
- Alle voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen vlakbij;
- Mooi park en water in de directe omgeving;
- Servicekosten per maand: € 213,43 voor de woning en € 24,45 per parkeerplaats per maand.

Souterrain/garage
In de parkeergarage zijn twee eigen parkeerplaatsen direct bij de woning gelegen. Heel handig om met je boodschappen zo je berging in te lopen. De berging is ca. 8 m2 groot.

Keuken
Op deze etage is ook de fantastische leefkeuken die vanwege een hoge glazen pui een geweldig weids uitzicht op het water heeft. De keuken is heel royaal van opzet en dit ruimtelijke gevoel wordt nog vergroot door het vele licht dat rijkelijk door de glazen pui stroomt. De pui ligt op het oosten zodat je hier kunt genieten van de opgaande zon boven het water. Het ruimtelijke, open gevoel wordt nog eens extra benadrukt door de vide die aansluit op de bovengelegen woonkamer. De ruimtes zijn apart van elkaar en tegelijk tóch met elkaar verbonden. De luxe keuken bestaat uit een wandopstelling in combinatie met een vrijstaande keukenbar met volop werkruimte en opbergmogelijkheden. Een mooie warme dieprode kleur van de kasten en lades wordt gecombineerd met een grijs gemêleerd composieten aanrechtblad. De keuken is van alle gemakken voorzien, zo is er een combi-oven, een stoomoven, een koelkast, een diepvries en een vaatwasmachine. Een inductiekookplaat met daarboven een fraaie RVS schouw maken het geheel compleet.

Vanuit de keuken loop je via de grote schuifpui zo met je drankje naar het ruime terras (16 m2) om daar verder te genieten.

Begane grond.
Via de afsluitbare poort (met intercom) en de diepe voortuin kom je bij de entree van de woning. De tuin ligt aan een rustig pleintje met volop parkeergelegenheid. In de tuin ligt dezelfde mooie bankirai hardhouten vloer als op het terras. De tuin wordt geflankeerd door een erfafscheiding. Alles mooi op elkaar afgestemd en passend bij de stijl van de woning. Vanaf het middaguur kun je hier van de zon genieten. De woning heeft een overkapping met daar aansluitend een veranda met zonwering. Niets meer aan doen, alleen maar genieten!

Entree
Via de overdekte entree kom je in de ruime hal welke toegang geeft tot het toilet en de woonkamer. Verder vind je er de unit van de stadverwarming en die van de vloerverwarming. De vloerverwarming ligt zowel in het souterrain, de begane vloer als op de eerste verdieping. De moderne, volledig betegelde toiletruimte heeft een mooie landscape tegel en een vrijhangend toilet met bijpassend fonteintje.

Woonkamer
Aansluitend is de royale woonkamer gelegen. Zodra je de kamer binnenkomt, valt meteen het geweldige uitzicht op. Het lijkt wel een schilderij! Een uniek weids uitzicht over het water en de groene omgeving. Dit ruimtelijke effect wordt ook nog eens versterkt door de vide doordat je van boven naar beneden naar buiten kunt kijken en er direct contact is met de leefkeuken en het terras aan de waterkant.

Op de vloer ligt een mooie laminaat die je ook op de verdieping aantreft. De kamer is voorzien van een in de muren geïntegreerd surround sound systeem. In de woonkamer is tevens het intercomsysteem. Een raam kijkt uit over de tuin. Gecombineerd met de trapopgangen heeft deze kamer een mooi open concept dat ook nog eens wordt versterkt door het doorkijkje naar de overloop.

Eerste Verdieping
De ruime, lichte overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en een praktische wasruimte. Een van de kamers is nu in gebruik als werkkamer en biedt uitzicht op de tuin. Ook de tweede (slaap)kamer kijkt uit over de tuin. De ramen zijn voorzien van dauerluft. De ouderslaapkamer is een heerlijk grote, lichte kamer met een flinke inloopkast en een prachtig uitzicht over het water. Je wordt hier door de ochtendzon gewekt.

De ruime, volledig betegelde toiletruimte is uitgevoerd met een vrijhangend toilet met bijpassend fonteintje en heeft dezelfde looks als de toiletruimte beneden en de badkamer.

Badkamer
De moderne badkamer is voorzien van een luxe stoomcabine (met een aansluiting voor een bad) en een moderne, ruime inloopdouche met thermostaatkraan. Een wastafel in meubel met een grote spiegel en een bijpassend badkamerkast sieren de wand. De badkamer is volledig betegeld met dezelfde fraaie landscape tegel als de toiletruimtes. Heel praktisch is de wasruimte met meer dan voldoende ruimte voor een wasmachine en droger.

Kom gerust kijken in deze mooie, energiezuinige woning op een fantastische locatie met een geweldig uitzicht. Wij laten het je graag zien!