Marterstraat 11 5408XP Volkel

Royale goed afgewerkte 2/1 kapwoning met mooie uitbouw, vrijstaande garage en ruim perceel van 328 m². De woning is gelegen op korte afstand van supermarkt, basisschool en dorpspark. Het centrum van Uden ligt op circa 3,5 kilometer afstand.

De woning is gebouwd in 1973 en later uitgebouwd. Afgelopen jaren is de benedenverdieping gemoderniseerd, waarbij onder andere en suite deuren zijn geplaatst tussen woonkamer en uitbouw/eetkamer, nieuwe tegelvloer is gelegd in de keuken en aanbouw/eetkamer (met vloerverwarming en isolatie in eetkamer), nieuwe puien geplaatst bij de eetkamer en nieuwe radiatoren gehangen in de keuken. Op de overloop van de 1e verdieping zijn nieuwe raamkozijnen geplaatst. Verder is de garage voorzien van vloerverwarming, gedeeltelijke isolatie, nieuwe raamkozijnen en een elektrische paneeldeur. De gebruiksoppervlakte wonen is 137 m² en de inhoud van de woning circa 486 m³. Het perceel is 328 m² en de garage heeft een oppervlakte van 22 m².

Indeling:
Ruime hal met meterkast en keurige toiletruimte met wandcloset en fontein. De totale leefruimte van keuken, eetkamer en woonkamer is maar liefst circa 54 m² groot. In de woonkamer ligt een mooie eikenhouten vloer met een mogelijkheid voor een kachel te plaatsen. Schuifdeuren scheiden de woonkamer met de eetkamer. Hierbij zijn ook inbouwkasten aanwezig. Deze eetkamer is een heerlijk plekje om te zitten en rondom voorzien grote glaspuien met zicht op de tuin. In de eetkamer is vloerverwarming aanwezig. De halfopen keuken heeft een landelijke inrichting met inbouwapparaten zoals vaatwasser, oven, gaskookplaat en porseleinen gootsteen.

Op de 1e verdieping is een ruime overloop met kastruimte. Er zijn 3 slaapkamers met laminaatvloeren en een keurige badkamer voorzien van ligbad, douche, wandcloset en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Ook de badkamer ligt vloerverwarming. Met een vaste trap is toegang tot de 2e verdieping. Hier is op de overloop ruimte voor het witgoed en hangt de Vaillant combiketel uit 2018. Verder is er nog een ruime 4e slaapkamer met verwarming en dakraam.

De tuin is gelegen op het zuidwesten en ingericht met een gazon, terras, plantenbak en in de tuin is een beregeningssysteem aanwezig. Naast een achtertuin is ook de tuin naast de woning erbij betrokken, dit zorgt voor een ruime tuin met veel privacy. De tuin is achterom bereikbaar. Achter op het perceel staat ook de vrijstaande garage met elektrische paneeldeur. Deze garage is 6,66 x 3,26 groot en biedt daardoor volop stalling-/klusruimte. Voor de garage is ruimte om een auto te parkeren, daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid naast de woning. 

EEN RUIME GEZINSWONING MET GROTE GARAGE EN MOOIE CENTRALE LIGGING IN HET DORP!