Elandstraat 31 5408XC Volkel

Keurig onderhouden en afgewerkte hoekwoning met aangebouwde veranda/serre, zonnige tuin, groot bijgebouw met overkapping en royale oprit. De woning is gelegen in een woonwijk aan een rustige straat op loopafstand van basisschool en speelveld. Het Schakelplein met winkels ligt op korte afstand en de markt in Uden is met 10 fietsminuten te bereiken.

De woning is gebouwd in 1964 maar in de afgelopen 18 jaar grondig aangepakt door de huidige eigenaren. Zo zijn de buitengevels van de woning gereinigd en opnieuw gevoegd. In 2019 zijn de buitengevels ook nog geïsoleerd. De kozijnen van de woning zijn uitgevoerd met onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Het dak van de woning is van binnenuit geïsoleerd en ook de vloer in de woonkamer is voorzien van isolatie. Op het bijgebouw zijn 13 zonnepanelen gelegd, welke jaarlijks circa 3.000 kWh opleveren. Door al deze aanpassingen beschikt de woning over een energielabel B. De keurige keukeninrichting is geplaatst in 2005, maar is in 2021 uitgebreid met een extra werkblad en kast. Sinds 2015 zijn daarbij alle inbouwapparaten ook nog eens vernieuwd. In de woning zijn alle vloeren, wanden en plafond netjes afgewerkt en ook het sanitair is keurig. Enkele jaren geleden is de veranda/serre aangebouwd aan de achterzijde van de woning. Het bijgebouw in de tuin is in 2007 gebouwd en volledig geïsoleerd. Voor het bijgebouw is nog een overkapping. KORTOM, EEN INSTAPKLARE WONING MET VERRASSEND VEEL EXTRA RUIMTES.

Indeling:
Hal met keurige toiletruimte en uitgebreide meterkast. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en keurige wandafwerkingen. Er is een dichte keuken met rechte opstelling voorzien van 5 pits gaskookplaat, combi oven/magnetron, koelkast, RVS spoelbak en vaatwasser. Bij de keuken is een praktische kelderkast en extra werkblad. Vanuit de keuken is direct toegang tot de aluminium veranda/serre die is aangebouwd aan de achterzijde. Deze veranda is niet verwarmd, maar rondom voorzien van glaspuien. Een heerlijke extra ruimte die een groot deel van het jaar als extra leefruimte te gebruiken is.

Op de 1e verdieping is een overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Alle slaapkamers hebben een vaste kast en zijn keurig afgewerkt met spachtelputz wanden. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wandcloset. Er is een raam op de badkamer aanwezig evenals mechanische ventilatie. Met een vaste trap is toegang tot de 2e verdieping. Hier is een overloop met bergkast, aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de Nefit HR combiketel uit 2011. Tot slot is hier nog een 4e slaapkamer met 2 dakramen.

De tuin is keurig aangelegd met gebakken bestrating, keurige schuttingen en kunstgras. In de tuin ligt een trampoline en de tuin is achterom bereikbaar via de zijkant van de woning. Hier is ook een flinke oprit zodat er voldoende parkeergelegenheid is bij de woning. In de tuin is een groot bijgebouw geplaatst met daarvoor nog een extra overkapping. Het bijgebouw is voorzien van een tegelvloer en is volledig geïsoleerd. In deze ruimte is elektra en water aanwezig.

INTESSANTE STARTERS- EN GEZINSWONING DIE ZO TE BETREKKEN IS. BEL ONS VOOR EEN BEZICHTIGING.