Paus Joanneslaan 42 4641BT Ossendrecht

Gemoderniseerde TUSSENWONING met 4 slaapkamers, 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen en rolluiken.

De woning is op de begane grond voorzien een royale woonkamer met gemoderniseerde keuken in de uitbouw aan de achterzijde. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een recent gemoderniseerde badkamer. Op de 2e verdieping is de voorzolder met een vaste trap bereikbaar, hier is tevens de 4e slaapkamer gelegen. Er is een gunstig energielabel C (exclusief zonnepanelen), de woning is verder voorzien van HR++ beglazing, muur- en dakisolatie en er wordt verwarmd- en gekoeld via diverse airco’s.

De woning is gelegen in een woonwijk in Ossendrecht, in de directe omgeving van dorpswinkels, een basisschool en een speeltuintje. Uitvalswegen naar Bergen op Zoom en Antwerpen, alsmede een uitgestrekt bos- en poldergebied bevinden zich in de nabije omgeving.



BEGANE GROND: (betonvloer).
HAL/ENTREE met vaste trapopgang naar de 1e verdieping.

Recent gemoderniseerde meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Betegeld TOILET met wandcloset

De lichte en ruime WOONKAMER (ca. 32 m²) is voorzien van een schouw met houtkachel en een airco-unit t.b.v. koelen- en verwarmen. Aan de achterzijde is de achtertuin bereikbaar middels een schuifpui.

De moderne open KEUKEN (ca. 10 m²) heeft een in L-vorm opgestelde inhouwkeuken met tuintoegang. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig:
- gaskookplaat met afzuigschouw, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.



1e VERDIEPING: (betonvloer).
OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMER I (ca. 11.9 m²) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een airco.

Recent gemoderniseerde BADKAMER met royale inloopdouche voorzien van regendouche, wastafelmeubel en wandcloset.

SLAAPKAMER II & III (ca. 11.2 & 6.5 m²) gelegen aan de achterzijde, de grootste kamer is voorzien een airco.



2e VERDIEPING: (betonvloer).
VOORZOLDER/OVERLOOP met wasmachine-aansluiting en opstelling van de HR/Combiketel (Bosch, 2013).

Royale 4e SLAAPKAMER (ca. 12 m²) met bergruimte onder de schuine dakwand en een Velux dakraam.



TUIN:
De beschutte achtertuin is gelegen op het ZUIDEN en is voorzien van bestrating en een houten VERANDA aan de achtergevel. Achter in de tuin is de stenen berging met kunststof pui gelegen. De tuin is middels een vrije achterom toegankelijk.



BIJZONDERHEDEN:
Gemoderniseerde TUSSENWONING met moderne badkamer en keuken.

Dakisolatie, muurisolatie, HR++ beglazing en een energielabel C (exclusief zonnepanelen)

12 zonnepanelen.

Verwarmen- en koelen via diverse airco’s (begane grond & 2 slaapkamers)

4 slaapkamers.