Chamonixlaan 171 5627KD Eindhoven

Woonhub presenteert:

Een ruime eengezinswoning op een heerlijke locatie! Dit in 1984 gebouwde huis, gelegen aan de Chamonixlaan, biedt veel woonplezier. Met een lichte woonkamer, mooie serre, fijne keuken, ruime slaapkamers, goed sanitair en een fraai aangelegde achtertuin waar het heerlijk toeven is, is dit een geweldige plek om te wonen. Ook de locatie is een groot pluspunt, want u woont in een leuke wijk en vindt talloze voorzieningen op korte afstand. Wordt dit uw nieuwe thuis?

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de betegelde tuin op het zuidoosten krijgt u toegang tot de voordeur van deze fijne eengezinswoning. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal, die toegang biedt tot de meterkast, een toiletruimte met toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een mooie laminaatvloer. De wanden en het plafond zijn in deze ruimte keurig afgewerkt. In de woonruimte geniet u van een aangename lichtinval.

Het huis is voorzien van een prachtige serre, die voor meerdere doeleinden geschikt is. Zo kunt u een extra leefruimte realiseren, maar is het ook mogelijk om de serre te gebruiken als loungeplek of werk- of hobbyruimte. In de serre treft u een prachtige sierhaard aan. De schuifpui zorgt voor een prettige lichtinval en biedt toegang tot de tuin.

Op de begane grond bevindt zich ook de keuken van deze woning. De halfopen keuken komt uit 1998 en is uitgerust met een vaatwasser (2017), combi-oven, inductie fornuis (2007), afzuigkap, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping:
De trap op de begane grond biedt toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Via deze overloop zijn de eerste slaapkamers en badkamer bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich ruime slaapkamers, die allebei keurig afgewerkt zijn. In alle kamers beschikt u over een grote raampartij, waardoor de lichtinval uitstekend is. De fijne badkamer, vernieuwd in 1995, is uitgerust met een badmeubel met wastafel, toilet en douche.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap op de eerste verdieping is een tweede verdieping bereikbaar. Dit betreft de zolderverdieping van de woning. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een extra slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam, waardoor de lichtinval hier goed is. Bovendien beschikt u over voldoende bergruimte op de tweede verdieping.

Tuin:
Het huis heeft een ruime, fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten. De tuin biedt voldoende ruimte om tuinmeubelen te plaatsen, om zo een heerlijke loungeplek te creëren.
U beschikt hier over bestuurbare ledverlichting, zodat u de verlichting eenvoudig kunt afstemmen op uw wensen. Doordat de tuin goed beschut is, ervaart u privacy en heeft u de mogelijkheid om in alle rust van het lekkere weer te genieten.

De tuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging. Deze berging biedt ruimte voor het opbergen van tuinspullen of het stallen van fietsen.

Parkeren:
Carport met elektrische deur (2024) en parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Fijne woning met fraai aangelegde achtertuin
• Lichte woonkamer, mooie serre en ruime slaapkamers
• Kozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2022
• Gelegen in een leuke buurt
• Voorzieningen in de nabijheid
• Uitvalswegen snel bereikbaar
• Energielabel: C
• Volledige eigendom

Over de ligging en de buurt:
Deze bijzondere woning, gebouwd in 1984, is gelegen aan de Chamonixlaan in Eindhoven. Het huis bevindt zich in de kindvriendelijke en gewilde buurt Achtse Barrier-Hoeven. U woont in een rustige en groene omgeving. Park Achtse Barrier, het Driehoeksbos, Aqua Best en natuurgebied Aanschotse Beemden zijn op korte afstand gelegen, waardoor u veel wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden binnen handbereik heeft.

Winkelcentrum Woensel is zo’n kwartiertje fietsen vanaf de woning. Dit semi-overdekte winkelcentrum voorziet u van maar liefst 140 winkels, die variëren van winkels voor uw dagelijkse boodschappen en speciaalzaken tot ketens van bekende merken. In het winkelcentrum zijn tevens nog een aantal leuke restaurants en terrassen gelegen.

De gezellige binnenstad is met de auto in circa 20 minuten te bereiken. In het centrum van Eindhoven geniet u van eindeloos winkelplezier. Hier vindt u een groot en divers winkelaanbod, met voor elk wat wils. Daarnaast treft u in het centrum talloze gezellige restaurants, cafés en terrassen aan.

Lopend bereikt u de dichtstbijzijnde supermarkt, kinderopvang, basisschool en de bushalte. Het voortgezet onderwijs en het ziekenhuis bevinden zich op fietsafstand. Het huis heeft een uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen. De A2 en A50 zijn snel bereikbaar.