Duinbeek 78 5653PN Eindhoven

Duinbeek 78 is een fijne tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een ruime badkamer en een garage met elektrische deur.

Bijzonderheden:
- Eerste verdieping: houten vloeren onlangs geschuurd en nieuwe deuren gehangen;
- Nieuwe vloerbedekking tweede verdieping;
- Vier slaapkamers;
- Energielabel B (2024);
- Garage met elektrische sectionaaldeur;
- U dient rekening te houden met renovatie-/moderniseringskosten;
- Kindvriendelijke omgeving en aan het Nelson Mandelapark;
- Vlakbij basisscholen, voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- ASML, HTC, MMC en centrum Eindhoven zijn snel te bereiken;

Een woning met een ruime woonkamer en open keuken met zicht op de tuin. De achtertuin grenst aan het Nelson Mandelapark en de voortuin (ca. 20 meter diep) ligt aan een rustige straat. Aan de voorzijde is tevens de garage met elektrische garagedeur. Er is een speeltuin op 100 meter afstand en een tweede speelplaats op ca. 250 meter (grenzend aan het park), met een honden uitlaat terrein ernaast. Verder hierbij ook een jeu de boule baan/plaats op 150m afstand.
De woning ligt in woonwijk ‘Genderbeemd’ met allerlei voorzieningen bij de hand. Kom gerust kijken, wij leiden je graag rond.

Via de oprit en de lange voortuin kom je bij de overdekte entree. De voordeur is van kunststof, dus weinig onderhoud en goede isolatie.

Indeling woning:
De hal heeft een gestuct plafond en de vloer is voorzien van tegels. In de hal is de deur naar het toilet en de toegangsdeur tot de woonkamer en eetkamer. In de hal is tevens de toegang naar de kruipruimte. De toegangsdeur naar de meterkast is buiten naast de voordeur te vinden. De meterkast beschikt ook over een wateraansluiting (tbv tuinslang). De frisse, volledig betegelde toiletruimte heeft een vrijhangend toilet met bijpassend fonteintje.

Een ruime kamer met open keuken waar het licht door de ramen aan de voor- en achterzijde rijkelijk naar binnen valt. Op de vloer ligt een mooi parket die je zou kunnen opschuren en een look naar je eigen smaak kunt geven. Een open haard zorgt voor nóg meer sfeer. De schoorsteen is onlangs nog geveegd. In de woonkamer is tevens de trap naar de eerste verdieping.

De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling met ingebouwde spotverlichting in de koof. De keuken heeft een granieten blad met 1,5 spoelbak en biedt volop werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, een koelkast, een oven, magnetron en een keramische kookplaat met daarboven een RVS schouw. Vanuit de keuken kijk je de tuin in. De kunststof achterdeur geeft je toegang tot de tuin.

Op deze verdieping zijn alle kozijnen van kunststof. De kamers zijn licht en ook ruim doordat je geen schuine kanten hebt. De houten vloer is onlangs nog geschuurd. De ouderslaapkamer is heerlijk ruim. Hier ligt een laminaatvloer. Net zoals op een van de andere slaapkamers heeft het draai-/valraam een op maat gemaakt horraam.

Badkamer
Je hoeft niet meer te wachten: oranje is in! Een vrolijke en tegelijk frisse uitstraling. De badkamer is lekker ruim en heeft een ligbad, twee wastafels en een toilet. Het raam is van kunststof en de badkamer wordt zowel mechanisch als op een natuurlijke manier via het raam geventileerd.

2e Verdieping
Een vaste trap leidt je naar de tweede verdieping waar je een voorzolder en de vierde slaapkamer hebt. Op de voorzolder is de cv (Intergas Kompakt HRE) en de unit van de mechanische ventilatie. Op deze gehele verdieping is nieuwe vloerbedekking gelegd (enkel aan de randen verlijmd). De vierde slaapkamer moet nog worden aangepakt. Het houten dakkapel heeft enkel glas. Door de toepassing van een dakkapel is hier veel licht en ruimte gecreëerd.

Tuin:
Bij deze woning vormt de voortuin de hoofdtuin. Deze is maar liefst 20 m diep en ligt op het zuiden. De tuin wordt geflankeerd door een combinatie van houten en stenen schuttingen. Door de volwassen beplanting, de positie van de garage en het rustige straatje heb je hier veel privacy en is het hier heerlijk toeven. Het is een levendige tuin die elk voorjaar tot volle wasdom komt. Heerlijk proeven van de appels, vijgen, peren en je ogen te kost geven door de mooie rozen en Magnolia. Ook in de achtertuin is het prettig zitten. Je hebt geen achterburen doordat de tuin aansluit op het park. De garage is 7 meter lang en is voorzien van elektra en heeft een elektrische sectionaaldeur en aan de zijkant een loopdeur. Zowel voor de garage als ernaast is een parkeerplek op eigen terrein.