Middelgaard 1 4623VT Bergen Op Zoom

Aan de Middelgaard 1 te Bergen op Zoom treft u deze top onderhouden hoekwoning alwaar recent nog diverse moderniseringen hebben plaats gevonden. Denk hierbij aan een verbeterd pakket aan isolatie i.c.m. een groen energielabel C, kunststof kozijnen van A tot Z, vloerverwarming met nieuwe vloer- en wandafwerkingen in de woonkamer, een moderne keuken uit 2017, een compleet gemoderniseerde meterkastinstallatie en een HR-combiketel uit 2019.

Het betreft een hoekwoning waardoor het perceel net wat breder is in vergelijking met de omliggende woningen hetgeen ook direct meer mogelijkheden geeft in de achtertuin. Verder treft u een ruime (fietsen)berging en de mogelijkheid om optioneel een garagebox op het plein aan de achterzijde aan te kopen.

Verder beschikt de woning over een ruime woonkamer met gesloten keuken welke is vv. alle gewenste inbouwapparatuur. De verdieping biedt ruimte aan een 3-tal ruime slaapkamers en uiteraard de badkamer. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar welke beschikt over een voorzolder en de 4e slaapkamer met dakkapel.

Qua locatie is het object centraal gelegen ten opzichte van voorzieningen als een kleinschalig winkelcentrum, basisonderwijs, natuurgebied, supermarkten, snelwegtracé A4/A58, etc. Binnen enkele minuten verder is ook het stadscentrum bereikbaar met de nodige winkels en gezellige horeca.

Ziet u mogelijkheden bij het zien van deze woning? Laat het ons dan spoedig weten!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree voorzien van een trapkast en een vestibule, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

moderne meterkast met 10 groepen, 5 aardlekschakelaars en aparte groep t.b.v. de garage;

betegeld toilet met een fonteintje;

woonkamer (ca. 30 m²) voorzien van vloerverwarming, kunststof tuindeuren aan de achterzijde en zonneschermen aan zowel voorzijde als achterzijde, wandafwerking Renovlies behang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

dichte keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken (2017) met separate kastenwand, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -vaatwasser, -afzuigkap en een close-in boiler, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping;

slaapkamer rechts achter (ca. 9 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met Chipwood, plafond afgewerkt met houten schroten;

slaapkamer links achter (ca. 17 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met parket, plafond afgewerkt met houten schroten;

slaapkamer links voor (ca. 12 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met Chipwood, plafond afgewerkt met houten schroten;

betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, wandcloset en een badkamermeubel met een wastafel, plafond afgewerkt met schroten voorzien van inbouwspots.

2e verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting en omvormer PV-panelen, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken in het zicht;

bergruimte met opstelplaats HR-combiketel;

4e slaapkamer (ca. 10 m²) met bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakkapel vv. zonnescreen, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk.

Bijgebouwen:
Gemetselde (fietsen)berging voorzien van elektra;

Separate / optionele garagebox (G008), als gesitueerd op het plein aan de achterzijde, voorzien van een kanteldeur en elektra gevoed vanuit de woning. (Indien de garage niet wordt aangekocht zal de elektra worden ontkoppeld).

Tuin:
Aangelegde achter- en zijtuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, gazon, elektra, tuinverlichting, buitenkraan, zonneschermen, omheining en een zij-uitgang.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.

Optionele garagebox:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie en energie:
De begane grondvloer en de spouwmuren zijn na-geïsoleerd (Supafil uit 2009), de kozijnen zijn anno 2022 uitgevoerd in kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 8 zonnepanelen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Calenta Ace, bouwjaar 2019), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. In de keuken bevindt zich tevens een close-in boiler. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming.