Vogelenzang 7 4614PP Bergen Op Zoom

Woning met mogelijkheden!

Aan de rand van Bergen op Zoom gelegen vrijstaande semi-bungalow te midden van recreatieve ontwikkelingen op een royaal perceel van ca. 16.770 m2.

De ligging is werkelijk ideaal grenzend aan natuur- en recreatiegebied de Bergse Heide en nabij de uitvalswegen. Het gebied kenmerkt zich door de vele wandel-, mountainbike- en ruiterpaden.

Verder biedt het bestemmingsplan op basis van de bestemming “wonen” de mogelijkheid beroepen aan huis en onder voorwaarden van een omgevingsvergunning te verkrijgen: kleinschalig kamperen, Bed en Breakfast en bedrijven aan huis. Door de grootte en ligging van het perceel biedt het de mogelijkheid tot het plaatsen van een mantelzorgwoning (uiteraard dient men aan de voorwaarden te voldoen). Meer informatie hierover is te verkrijgen bij ons kantoor.

De woning is o.a. voorzien van een royale eetkeuken, grote bijkeuken met douche en wc, grote L vormige woonkamer met houtkachel, 3 slaapkamers op de begane grond, moderne badkamer en een verdieping met de mogelijkheid van 1 of 2 slaapkamers.

Verder bevindt zich op het perceel een berging, royale schuur (vm. paardenstallen) met inpandige garage.

Kortom zoekt u een nieuwe uitdaging dan is deze woning beslist een bezichtiging waard.

INDELING:
Begane grond:
hal/entree, wandafwerking schoonmetselwerk, travertin vloer, plafond afgewerkt met houten schroten;

meterkast met 10 groepen, kookgroep en aardlekschakelaars;

betegeld toilet met een fonteintje;

woonkamer voorzien van een schouwpartij met een open haard, wandafwerking stucwerk, parketvloer, plafond afgewerkt met houten schroten, deur naar tuin/terras;

tussenhal, wandafwerking stucwerk, travertin vloer, plafond afgewerkt met houten schroten;

dichte woonkeuken, waarin geplaatst een hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een betegeld aanrechtblad met een dubbele spoelbak, inbouw keramische kookplaat, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras;

bijkeuken met een stortbak, wasmachine-/droger aansluiting, betegelde doucheruimte en een betegeld toilet, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras;

hoofdslaapkamer, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten, deur naar tuin/terras;

slaapkamer met een inbouwkast, wastafel en zonwering, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten;

slaapkamer met een wastafelmeubel met een wastafel, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een badkamermeubel met een dubbele wastafel;

vanuit de overloop een trap naar de verdieping.

1e verdieping:
slaap/hobby/werkkamer met 2 dakramen en opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, dakplaten in het zicht.

Bijgebouwen:
berging;

schuur met paardenstallen en inpandige garage.

Tuin:
aangelegde parkachtige tuin, terras en paden bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, weiland en bomen, afgesloten met een hekwerk en een elektrische poort.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Schuur (vm. paardenstallen):
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, kap gedekt met patelplaten.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing (gedeeltelijk HR++).

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2007/2008), is geplaatst op de verdieping en voorziet tevens in warmwater.