Oude Zijds Burgwal 53 1141AD Monnickendam

WAANZINNIGE, in 2017 onder architectuur gebouwde, VRIJSTAANDE woning van ca. 182 m² gelegen aan de rand van het historische centrum van Monnickendam. Hoogwaardig afgewerkt, voorzien van VIJF SLAAPKAMERS en een geweldige TUIN aan het VAARWATER. Parkeren op eigen terrein met twee auto’s. De authentieke uitstraling, maar dan wel met een energielabel A. Werkelijk waar een PAREL van een woning en door de combinatie van factoren, uniek in Monnickendam.

DE WONING
Op eigen terrein parkeergelegenheid voor twee auto’s, terwijl u in het gezellige centrum van Monnickendam woont. Geen gesjouw met boodschappen, maar pal voor de deur in- en uitladen. Vervolgens komt u middels de statige, ruime entree met prachtige hoogte, binnen in deze luxe, nieuwgebouwde woning.

De eetkamer heeft openslaande deuren naar de fantastische tuin, waar u in alle rust van uw kopje koffie kunt genieten. De kamer kent een hoogte van ruim 3.00 m en geeft daardoor een heerlijk, ruimtelijk gevoel. De moderne gasloze, op maat gemaakte keuken is van alle gemakken voorzien en geeft, mede door een bijzonder raam dat doorloopt in een hoek, een geweldig uitzicht op de tuin. De groene tuin is qua formaat en ligging uniek in deze omgeving. Vanuit de tuin stapt u op de boot en vaart zo richting Amsterdam of Volendam. De tuin is verder voorzien van een praktische schuur van 31 m².

De prachtige, sfeervolle woonkamer meet ca. 25 m². Aan de voorzijde heeft u nog een extra kamer. Enorm praktisch, omdat u deze kamer o.a. kunt gebruiken als kantoor of als speelkamer voor de kinderen. Voorts treft u nog een separaat toilet met fonteintje.

Middels de trap bereikt u de eerste etage. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een ruime inloopkast en een geweldig uitzicht op de tuin. De luxe, lichte badkamer is voorzien van twee wastafels, een inloop regendouche en een toilet. De praktische wasruimte meet ruim 10 m². De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en meet ca. 16 m². De derde slaapkamer is centraal gelegen en meet ca. 8 m². Deze derde slaapkamer zou tevens als badkamer in gebruik kunnen worden genomen. De aansluitingen zijn al voorbereid. Vanaf de vide heeft u een prachtige doorkijk naar de entreehal.
Op de tweede etage komt u boven op een ruime overloop. De slaapkamer aan de voorzijde meet ca. 16 m². Vanuit deze kamer heeft u een fantastisch uitzicht op het oude centrum. De slaapkamer aan de achterzijde meet ca. 7.50 m².

De volledige woning en tuin kenmerken zich door het gebruik van luxe materialen, heerlijke lichtinval en fantastische uitzichten. Dit alles in het historische centrum van Monnickendam, waar u parkeert voor eigen deur. Hier pakt u uw spullen uit en het woonplezier kan beginnen. Een waar droomhuis dus!

DE LIGGING
Gelegen aan de rand van het historische centrum van Monnickendam, op loopafstand van de haven en diverse speciaalzaken en boetiekjes. Elke zaterdag staat u bijna direct op de gezellige weekmarkt om uw weekend boodschappen in te slaan. Bovendien liggen diverse goede restaurants, gezellige terrassen en cafés op steenworp afstand. In de welbekende, grote speeltuin kunnen kinderen zich de hele dag vermaken.
Monnickendam kent een goede openbaar vervoersverbinding en met de auto of de bus bent u binnen een kwartier in Amsterdam. Station Noord, waarbij de Noord-Zuidlijn u verder Amsterdam in brengt, bereikt u met het OV in ca. 10 minuten. Voor ontspanning en watersport kunt u terecht op de Gouwzee en het recreatiegebied Hemmeland. Scholen, sportvelden en winkelcentrum ’t Spil liggen op een enkele minuten fietsafstand.

HET ONDERHOUD
Het betreft een in 2017 nieuw gebouwde woning met een authentieke uitstraling. De vloer op de begane grond is afgewerkt met een grote tegel en een eikenhouten vloer, voorzien van vloerverwarming. De elektrische installatie bestaat uit voldoende groepen en de woning is voorzien van balansventilatie middels WTW en een moderne warmtepomp. De woning is zeer goed geïsoleerd en volledig voorzien van driedubbel glas (HR+++). Deze energiezuinige woning kunt u nóg zuiniger maken door het plaatsen van zonnepanelen. De tuin is strak, maar zeer sfeervol aangelegd. Kortom, deze woning is direct geschikt voor gebruik!

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg;
- Ruim perceel van 635 m²;
- Hoge plafonds met balken;
- Woning is nieuw gebouwd in 2017;
- Ruime, zonnige tuin met veel privacy;
- Twee praktische (fietsen) bergingen van totaal 31 m²;
- Gelegen aan de rand van het historische centrum van Monnickendam;

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

**English text**
AMAZING, architecturally built, DETACHED house of approx. 182 m² located on the edge of the historic center of Monnickendam. High-quality finish, with FIVE BEDROOMS and a fantastic GARDEN on the VAARWATER. On-site parking for two cars. The authentic appearance, but with an energy label A. Truly a PEARL of a home and, due to the combination of factors, unique in Monnickendam.

THE HOUSE
On-site parking for two cars, while you live in the pleasant center of Monnickendam. No lugging around groceries, just loading and unloading right in front of the door. You then enter this luxurious, newly built home through the stately, spacious entrance with a beautiful height.

The dining room has French doors leading to the fantastic garden, where you can enjoy your cup of coffee in peace. The room has a height of over 3.00 m and therefore gives a wonderful, spacious feeling. The modern gas-free, custom-made kitchen is fully equipped and, partly due to a special window that extends into one corner, offers a great view of the garden. The green garden is unique in this area in terms of size and location. From the garden you can get on the boat and sail towards Amsterdam or Volendam. The garden also has a practical shed of 31 m².

The beautiful, attractive living room measures approximately 25 m². At the front you have an extra room. Very practical, because you can use this room as an office or as a playroom for the children. You will also find a separate toilet with a sink.

You reach the first floor via the stairs. The largest bedroom is located at the rear and has a spacious walk-in closet and a great view of the garden. The luxurious, bright bathroom has two sinks, a walk-in rain shower and a toilet. The practical laundry room measures over 10 m². The second bedroom is located at the front and measures approximately 16 m². The third bedroom is centrally located and measures approximately 8 m². This third bedroom could also be used as a bathroom. The connections have already been prepared. From the loft you have a beautiful view of the entrance hall.
On the second floor you arrive at a spacious landing. The bedroom at the front measures approximately 16 m². From this room you have a fantastic view of the old center. The bedroom at the rear measures approximately 7.50 m².

The entire house and garden are characterized by the use of luxurious materials, wonderful light and fantastic views. All this in the historic center of Monnickendam, where you can park in front of your own door. Here you unpack your things and the living pleasure can begin. A true dream house!

LOCATION
Located on the edge of the historic center of Monnickendam, within walking distance of the harbor and various specialty shops and boutiques. Every Saturday you can almost immediately arrive at the lively weekly market to stock up on groceries for the weekend. Moreover, several good restaurants, cozy terraces and cafés are just a stone's throw away. Children can have fun all day long in the well-known, large playground.
Monnickendam has a good public transport connection and you can reach Amsterdam within fifteen minutes by car or bus. North Station, where the North-South line takes you further into Amsterdam, can be reached by public transport in about 10 minutes. For relaxation and water sports you can visit the Gouwzee and the Hemmeland recreational area. Schools, sports fields and the 't Spil shopping center are just a few minutes' bike ride away.

THE MAINTENANCE
This is a newly built house in 2017 with an authentic appearance. The floor on the ground floor is finished with a large tile and an oak floor, with underfloor heating. The electrical installation consists of sufficient groups and the house is equipped with balanced ventilation through heat recovery and a modern heat pump. The house is very well insulated and fully equipped with triple glazing (HR+++). You can make this energy-efficient home even more efficient by installing solar panels. The garden is sleek, but very attractively landscaped. In short, this house is immediately suitable for use!

PARTICULARITIES
- Energy label A;
- Delivery in consultation;
- Spacious plot of 635 m²;
- High ceilings with beams;
- House was newly built in 2017;
- Spacious, sunny garden with lots of privacy;
- Two practical (bicycle) storage rooms of 31 m² in total;
- Located on the edge of the historic center of Monnickendam;


The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our homes.