Majellapark 27 3532CT Utrecht

In de geliefde wijk "Nieuw Engeland" en pal gelegen aan het mooie Majellapark vind je deze sfeervolle jaren '50 hoekwoning. Deze royale eengezinswoning met maar liefst 6 slaapkamers heeft vrij uitzicht over het Majellapark en is dus het ideale huis voor een groot gezin, werkende aan huis of voor mensen die graag ruimte om zich heen willen ervaren.

Nieuw Engeland is een gezellige wijk waar meerdere keren per jaar activiteiten worden georganiseerd op het Schimmelplein, maar ook elders in de wijk. In de directe omgeving zijn volop voorzieningen te vinden, zoals een bakker, een eigen buurtsuper, divers winkelaanbod en langs de Vleutenseweg, scholen, gezellige restaurantjes en het Majellapark. De Utrechtse binnenstad en het Centraal Station liggen op circa 5 a 10 minuten fietsen en vanaf de Vleutenseweg vertrekken diverse buslijnen. Met de auto is de A2 eenvoudig bereikbaar.

Indeling:

Begane grond
Entree, royale hal, trapopgang naar eerste verdieping met daaronder de trap/kelderkast van 3 m² en toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer van 29 m² met uitzicht op het Majellapark en openslaande deuren richting de achtertuin. De half open keuken betreed je vanuit de woonkamer en is voorzien van een 4-pits fornuis, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, vaatwasser en vriezer.

Eerste verdieping
De overloop met trapopgang naar tweede verdieping biedt toegang tot 2 slaapkamers aan de voor- en achterzijde gelegen van 12 m² en 14 m². De slaapkamers zijn beide voorzien van een balkon. Daarnaast is er nog een derde slaapkamer van 5 m² en wordt momenteel gebruikt als werkkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers met veel bergruimte van 9 m², 8 m² en 2 m² en de wasruimte. De slaapkamer van 9 m² beschikt over een dakkapel over de hele breedte van de kamer. Ook de slaapkamer van 8 m² beschikt over een dakkapel. In de wasruimte is voldoende ruimte voor een wasmachine en droger en tevens is hier de CV-ketel geplaatst.

Voor, achter en zijtuin
De riante achtertuin van 52 m² gelegen op het noordoosten biedt toegang tot de garage van 14 m² waar je ook je auto zou kunnen parkeren. Via de achtertuin kom je in de zij- en voortuin. De totale oppervlakte van de voor-, zij- en achtertuin is 108 m².

Parkeren op eigenterrein
Op eigenterrein is er plek voor het parkeren van twee auto's, éen in de garage en één in de zijtuin.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1950;
- Woonoppervlakte 110 m²;
- Tuin van 108 m²;
- Energielabel: F;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Bosch, 2002);
- Asbest- en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopakte;
- Parkeren in de straat met vergunning;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.