Willem de Zwijgerstraat 18 3583HD Utrecht

Dit statige herenhuis in het hart van Utrecht Oost is perfect gelegen aan een rustige, autoluwe straat met het prachtige Wilhelminapark om de hoek.

Bij het zien van deze woning met veel ruimte, oude details en de diverse mogelijkheden om de woning naar uw eigen wensen aan te passen, bent u onmiddellijk verkocht. Dit zeer ruime, met 6 slaapkamers tellende herenhuis ademt de juiste sfeer uit, waar u zeker van onder de indruk zult zijn.

De Willem de Zwijgerstraat is rond 1900 ontstaan en wordt gekenmerkt door het zeer dichtbij gelegen Wilhelminapark, fraaie gevels en een divers aanbod aan leuke bijzondere winkels, traiteurs en horecagelegenheden. Ook diverse supermarkten en voorzieningen zijn op loopafstand. In de omgeving bevinden zich diverse kinderdagverblijven en scholen in het basis- en voortgezet onderwijs.
Het grote voordeel van Utrecht Oost is dat het zeer centraal ligt ten aanzien van het centrum van Utrecht en het Science Park. Daarnaast zijn de diverse uitvalswegen zeer nabij, alsook het mooie natuurgebied bij de Kromme Rijn en het bos Rhijnauwen. Kortom een ideale locatie om te wonen!


Indeling

Begane grond
Entree, trapopgang naar eerste verdieping en trap naar de kelder, vaste kast onder de trap, toegang tot de dichte keuken en de woonkamer. De woonkamer met haard is maar liefst 36 m² en heeft aan de achterzijde een deur naar de tuin.

Tuin
Diepe achtertuin van ca. 70 m² met vrijstaande stenen berging van 5 m².

Eerste verdieping
Overloop, toilet, ruime badkamer aan de achterzijde van de woning met douche en wastafel. Drie slaapkamers waarvan twee kamers van 18 en 6 m² aan de voorzijde van de woning. Van deze twee kamers heeft de kleine kamer openslaande deuren naar een balkon gesitueerd op het zuiden. De kamer aan de achterzijde is 16 m² en beschikt over een vaste kastenwand.

Tweede verdieping
Overloop met vaste kastenwanden. Aparte kast voor de CV-ketel, drie slaapkamers van 19, 10 en 7 m². Alle drie de kamers hebben een dakkapel en de grotere kamers ook een eigen wastafel.

Kelder
De kelder, bereikbaar vanuit de hal op de begane grond, is 11 m² en heeft en hoogte van 1,58 m.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1903;
- Energielabel: D;
- Verwarming en wam water middels CV-ketel;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas;
- De woning wordt verkocht zonder NVM vragenlijst en lijst van zaken;
- De ouderdoms-, niet-zelfbewonings- en asbestclausule zullen in de koopakte worden opgenomen;
- Verkoper heeft de woning bouwkundig laten keuren, het rapport is op te vragen bij kantoor;
- Oplevering in overleg.