Fahrenheitstraat 29 3817WB Amersfoort

Fahrenheitstraat 29, deze ruime en charmante hoekwoning uit 1942 is gelegen in het Leusderkwartier, toont karakter en heeft veel potentie! Daarbij komt dat de woning energiezuinig is (energielabel B) en 12 zonnepanelen heeft. Creëer jij hier je droomwoning? De vele raampartijen zorgen ervoor dat de woning veel natuurlijk licht binnenkrijgt, met vijf slaapkamers en een grote tuin op het zuidwesten is dit een fijne plek voor jong en oud. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke straat en is gelegen op loopafstand van het bosgebied 'Nimmerdor'. De Leusderweg met zijn vele winkels is om de hoek en ook in de wijk zijn veel horecagelegenheden. Het NS-station, het oude stadscentrum en de uitvalswegen A1 en A28 zijn goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Binnenkomend in de woning tref je een ruime hal met aangrenzend de deur naar het woongedeelte, een separaat toilet, de garderobe, de meterkast, en de originele tegellambrisering. De trapkast is verdiept waardoor er meer bergruimte beschikbaar is. Direct proef je de sfeer met de karakteristieke details.
Wanneer je binnenstapt in het woongedeelte merk je direct hoeveel ruimte (zo'n 35m2) er aanwezig is. De originele uitbreiding van de woonkamer in vorm van een erker geeft extra ruimte maar ook nog meer natuurlijk lichtinval. Wat een heerlijke woonkamer om samen te komen met de familie. Het eetgedeelte heeft plek voor een ruime eettafel en is verbonden met de keuken. De keuken bevat een oven, magnetron en inductiekookplaat . Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken/berging met daarin de vaatwasser. Genoeg ruimte voor al je keukengerei en de kans om hier een grote open keuken van te maken! Voor de fietsen en het tuingereedschap is nog eens een extra berging aanwezig met toegang vanuit de tuin.

Eerste verdieping:
Via de trap kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers (met inbouwkasten), een wasruimte, separaat toilet en de badkamer. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning met een balkon met uitzicht op de zonnige tuin. De slaapkamers zijn van goede grootte ( zo'n 15m2 en 12m2 groot) en bevatten grote raampartijen waardoor er genoeg natuurlijk licht binnenkomt. De tweede slaapkamer bevat een eigen wastafel wat erg praktisch is. In beide slaapkamers zijn de plafonds strak gestuct en afgewerkt met een nette plafondlijst. De badkamer bevat een ligbad, douchecabine met infraroodpaneel en wastafel. Separaat aan de badkamer vind je het toilet. Aan de voorzijde van de woning is ook nog een aparte wasruimte met wastafel aanwezig. Ideaal!

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn nog eens drie slaapkamers te vinden. Mocht er de wens zijn om een aparte werk/studiekamer te creëren is daar alle ruimte voor. Uitbreidingsmogelijkheden zijn ook aanwezig. Er kan bijvoorbeeld een breder dakkapel geplaatst worden aan de achterzijde om deze slaapkamers optimaal te kunnen gebruiken. De slaapkamers zijn allen netjes afgewerkt met wit geverfde wanden en/of behang. Voor de vloer is er gekozen voor vloerbedekking. Aan opbergruimte geen gebrek! Er is veel ruimte achter de knieschotten om de spullen op te bergen en er is een vliering aanwezig.

Tuin:
Door de hoekligging heb je tuin rondom het huis. Aan de achterkant van het huis is een gezellig terras waar je tot laat prima kunt borrelen met veel privacy. Door de ligging op het zuidwesten vind je op ieder tijdstip wel een plekje om in de zon te zitten. De zij- en voortuin zijn gezellig groen aangelegd met beplanting in de borders. De voortuin vormt een mooie, groene barrière tussen straat en huis. Zie jij jezelf hier al tuinieren?

Pluspunten:
+ Woonoppervlakte 130m2;
+ Energielabel B;
+ Karakteristiek en sfeervol;
+ 5 slaapkamers aanwezig;
+ Ruim woongedeelte met veel natuurlijk lichtinval;
+ Zonnepanelen aanwezig (12 stuks);
+ Grote en groene tuin op het zuidwesten met veel privacy;
+ Dagelijkse voorzieningen en de uitvalswegen A1 en A28 zijn om de hoek.

* Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst

BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN?
Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst!

Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning?
Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn.

Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving.
Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.