Van Koetsveldstraat 108 3532ET Utrecht

Dit prachtige appartement met een oppervlakte van 79 m² en 2 slaapkamers, onderscheidt zich door zijn uitstekende staat van onderhoud, riant balkon van 11 m², privé parkeerplaats en royale raampartijen.

Het appartement baadt in het natuurlijke licht dankzij de grote ramen die zich uitstrekken tot aan de vloer in elke kamer. Geniet van een weids uitzicht op de ruime gezamenlijke binnentuin. Vanuit de woonkamer leidt een deur naar het zonnige balkon van 11 m². Het appartement beschikt over strak gestuukte wanden en is volledig voorzien van dubbele beglazing.

De gezellige binnenstad van Utrecht is op korte afstand bereikbaar, waardoor je optimaal kunt genieten van het bruisende stadsleven.

Omgeving
Het appartement is gelegen in de geliefde buurt Nieuw Engeland, tussen de Vleutenseweg en het Cremerplein. Op steenworp afstand vind je het gezellige eetcafé West, het nieuwe winkelcentrum Groeneweg en het Majellapark. Het centrum van Utrecht en het Centraal Station zijn binnen 10 minuten te bereiken per fiets. Daarnaast biedt de nabijheid van de A2 en A12 een uitstekende bereikbaarheid met de auto.

Indeling:

Begane grond
Je betreedt het gebouw via de centrale entree met hal, trapopgang en ruime lift. Ook heb je toegang tot de afgesloten en overdekte fietsenstalling en je eigen parkeerplaats op het afgesloten privéterrein.

Eerste verdieping
Bij binnenkomst kom je in een hal met meterkast en separaat toilet met fonteintje. De ruime en lichte woonkamer met moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige houten vloer. Verder is er nog een berg-/wasruimte met CV-combiketel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. De grote slaapkamer beschikt over een Frans balkon en ook de tweede slaapkamer heeft een Frans balkon. De nette badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine en wastafel. Het balkon, gelegen op het zuiden, biedt een weids en groen uitzicht.

Bijzonderheden:
- Energielabel B;
- Woonoppervlakte 79 m²;
- Privé parkeerplek op afgesloten eigen terrein;
- Riant balkon van 11 m2 op het zuiden met vrije uitzicht;
- De woning wordt gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd;
- Bouwjaar 2006;
- 3 kamers waarvan 2 slaapkamers;
- Gezamenlijke afgesloten en overdekte fietsenstalling;
- De woning is goed onderhouden en tijdens de bouw opgetrokken uit hoogwaardige en duurzame materialen;
- Verwarming en warm water middels CV Combiketel;
- Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, parkeren op eigen overdekte plaats in de onderbouw;
- Actieve en gezonde VVE, de servicekosten bedragen thans € 171,- per maand;
- Er zal in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.