VANWEGE OVERWELDIGENDE INTERESSE WORDEN ER VOORLOPIG GEEN BEZICHTIGINGEN INGEPLAND.

Unieke kans om te genieten van alles wat het centrum van Utrecht te bieden heeft!
Dit prachtig onderhouden dubbele bovenappartement met een geweldig uitzicht op de Jacobikerk en een fantastisch dakterras is een pareltje die wacht om ontdekt te worden. Het appartement is goed onderhouden en de perfecte plek om na een lange werkdag of een leuk avondje in de stad tot rust te komen.

De locatie is onovertroffen - gelegen in een autoluwe straat en tegelijkertijd bruist de omgeving van activiteiten met op steenworp afstand de levendige binnenstad van Utrecht, de Oudegracht, De Bijenkorf, de bioscoop en Tivoli Vredenburg. Met 10 minuten lopen sta je op het perron van Utrecht Centraal! Bovendien vind je prachtige Utrechtse parken om de hoek en is een wandeling langs de schilderachtige Oudegracht een absolute aanrader.

Stap binnen in deze sfeervolle woning, gelegen in het levendige hart van Utrecht, waar het stadsleven op zijn best wordt ervaren....

Indeling

Begane grond
Via de voordeur kom je in de entree waar ruimte is voor een schoenen/jassenkast. Hier bevindt zich ook de meterkast. Wanneer je je weg vervolgd kom je via de trap op de overloop van de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Meteen links van de trapopgang van de eerste etage is het toilet gesitueerd met daartegenover een voorraadkast. De brede overloop is ruim genoeg voor een extra kast en bevat de trapopgang naar de tweede etage en twee toegangsdeuren naar de woonkamer en open keuken.
De woonkamer en open keuken hebben veel lichtinval en vormen een sfeervol en warm geheel. Er is vanuit de erker mooi uitzicht op de Jacobikerk en de historische panden die Utrecht rijk is. Er bevindt zich ook een rookkanaal met een originele gaskachel die voor veel warmte en sfeer zorgt. De gehele woonkamer is voorzien van een geïsoleerde eikenhouten vloer en er zijn dimbare plafondspots aangebracht.
De keuken is van alle gemakken voorzien en biedt veel opbergruimte, inclusief een Bora 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Siemens inbouwapparatuur zoals oven met stoomfunctie, ijskast, aparte vriezer en vaatwasmachine. Op de vloer liggen Belgisch hardstenen tegels met elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich de wasruimte met HR-ketel en wasmachine aansluiting. Boven de overloop bevindt zich in het plafond de uitklapbare vlizotrap naar het dakterras, de overloop geeft daarnaast toegang tot de badkamer en twee slaapkamers.
De ruime en lichte badkamer is voorzien van een wastafel, tweede toilet, ligbad/douche combinatie en handdoekradiator. Het douchesysteem, douche afscheidingswand en wastafel zijn in 2020 vernieuwd.
De eerste slaapkamer fungeert momenteel als logeerkamer. Het is een rustige kamer die ook geschikt is als kinderkamer, werkkamer of inloopkast.
De tweede slaapkamer is lekker groot en beschikt over een erker met een mooi uitzicht over de historische Wijk C. In de kamer ligt zachte vloerbedekking en er is voldoende ruimte voor kledingkasten.
De slaapkamers en badkamer zijn voorzien van dimbare plafondspots. De vloerbedekking van de twee trappen en overlopen zijn in november 2023 vernieuwd.

Dakterras
De vlizotrap leidt naar het dakterras waar je kunt genieten van veel privacy en een spectaculair uitzicht op de omgeving. Het zonnige dakterras is ruim opgezet en ligt uit de wind waardoor het al vroeg in het jaar heerlijk vertoeven is. Er is een ruime opbergkast ingebouwd in het dakbeschot, ideaal om bijvoorbeeld skikleding, koffers of terrastoebehoren droog op te bergen. Het dakterras beschikt ook over verlichting en water- en stroomvoorzieningen.

Bijzonderheden:
- Woning in het centrum van Utrecht in een autoluwe straat;
- Alle stadse voorzieningen op loopafstand en toch rustig wonen;
- Hoge plafonds en sfeervolle woonkamer met veel lichtinval;
- Zonnig dakterras op het Zuiden met uitzicht op de Jacobikerk;
- Dakterras is voorzien van verlichting, stromend water en elektra;
- Schilderwerk daklijsten en boeiborden in 2018 en 2022 uitgevoerd;
- Badkamer deels vernieuwd in 2020;
- Moderne en luxe nieuwe keuken geplaatst in 2020;
- Nieuwe kozijnen met HR++ glas keuken en badkamer geplaatst in 2017;
- Vloerbedekking overlopen en trappen vernieuwd in 2023;
- Praktische berging op het dakterras;
- De woning heeft kunststof kozijnen en dubbelglas;
- Spouwmuurisolatie en dakisolatie;
- Energielabel B;
- De VvE (drie huishoudens, 130 euro servicekosten per maand) is gezond en actief;
- Parkeervergunning is aan te vragen via de gemeente. Er is altijd voldoende plek op straat en tevens bestaat de mogelijkheid om in een ondergrondse parkeergarage van de gemeente een plek te huren;
- Oplevering in overleg.
- Onder voorbehoud recht van gunning verkoper.