M.A. de Ruyterstraat 13-D 3572XM Utrecht

*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***

Als je buiten staat en naar het pand kijkt dan ben je eigenlijk al verkocht, ... maar wacht maar tot je de rest ziet!

In een kleinschalig statig appartementencomplex in de Zeeheldenbuurt mogen we op de eerste verdieping een luxe appartement met een royaal zonnig dakterras van 27 m² aanbieden. Dit voormalige pakhuis uit ca. 1910 is in 1998 gesplitst in 5 appartementen.

Het appartement dat we mogen verkopen is prachtig afgewerkt met een eikenhouten vloer, moderne keuken en badkamer.

Locatie:
Deze wijk, grenzend aan Wittevrouwen, is een waar pareltje in Utrecht. Hier ervaar je de levendigheid van de stad gecombineerd met rust en groen / water. Geniet van de culinaire hoogstandjes bij bekende restaurants zoals C'est ça en Goesting, ontspan in een gezellig koffietentje, of verwen jezelf met heerlijk ijs bij IJssalon Roberto. Voor dagelijkse boodschappen ben je zo bij de Biltstraat of het vernieuwde winkelcentrum De Gaard.

Met het centrum van Utrecht op een steenworp afstand en het prachtige Griftpark om de hoek, is dit de ideale locatie. Het Centraal Station, diverse busverbindingen en uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken, waardoor je optimaal kunt genieten van de bruisende stad.

Indeling:
Begane grond: gezamenlijke luxe entree met intercom en brievenbussen, kleine eigen berging en ruimte voor het stallen van fietsen.

Eerste verdieping: eigen entree, hal, moderne w.c. met fonteintje. Luxe badkamer met inloopdouche en wastafel. Ruime inpandige berging, met een aansluiting voor een wasmachine en droger en ideaal voor het bergen van een stofzuiger en voorraad. De sfeervolle woonkamer met moderne open keuken met alle inbouwapparatuur is breed. Vanuit de woonkamer loop je via de openslaande deuren zo het terras op van 27 m² op het zuidoosten. Aan de voorzijde is een prettige slaapkamer met een Frans balkon.

Kenmerken/details:
- De buitenkozijnen, ramen en deuren van het appartement zijn voor het laatst geschilderd in 2023.
- Luxe badkamer uit ca. 2022.
- Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten € 78,- per maand
- Verwarming en warm water door middel van Remeha Avanta CV-ketel (2012)
- Het appartementencomplex is gesplitst in 5 appartementsrechten in 1998
- De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- Oplevering in overleg, wens van de verkoper is ca. 1 juni 2024

Dit is jouw kans om comfortabel, sfeervol en luxe te wonen op een toplocatie in de Zeeheldenbuurt / Wittevrouwen. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de vele voordelen die dit appartement te bieden heeft!

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

*** ENGLISH VERSION ***

When you stand outside and look at the building, you are already sold, ... but just wait until you see the rest!

In a small-scale stately apartment complex in the Zeeheldenbuurt, we can offer a luxury apartment on the first floor with a spacious sunny roof terrace of 27 m². This former warehouse from around 1910 was split into 5 apartments in 1998.

The apartment that we are allowed to sell is beautifully finished with an oak floor, modern kitchen and bathroom.

Location:
This district, bordering Wittevrouwen, is a true gem in Utrecht. Here you experience the liveliness of the city combined with tranquility and greenery / water. Enjoy the culinary delights at well-known restaurants such as C'est ça and Goesting, relax in a cozy coffee shop, or treat yourself to delicious ice cream at IJssalon Roberto. For daily shopping you can easily reach the Biltstraat or the renovated De Gaard shopping center.

With the center of Utrecht just a stone's throw away and the beautiful Griftpark around the corner, this is the ideal location. The Central Station, various bus connections and arterial roads are easily accessible, so you can fully enjoy the vibrant city.

Layout:
Ground floor: shared luxurious entrance with intercom and mailboxes, small private storage room and space for storing bicycles.

First floor: private entrance, hall, modern toilet. with fountain. Luxury bathroom with walk-in shower and sink. Spacious indoor storage room, with a connection for a washing machine and dryer and ideal for storing a vacuum cleaner and supplies. The attractive living room with modern open kitchen with all built-in appliances is wide. From the living room you walk through the French doors onto the 27 m² terrace on the southeast. At the front is a pleasant bedroom with a French balcony.

Features/details:
- The exterior frames, windows and doors of the apartment were last painted in 2023.
- Luxury bathroom from approx. 2022.
- Active Owners Association, service costs €78 per month
- Heating and hot water through Remeha Avanta central heating boiler (2012)
- The apartment complex was split into 5 apartment rights in 1998
- The house is fully equipped with wooden frames with double glazing
- Delivery in consultation, the seller's wish is approximately June 1, 2024

This is your chance to live comfortably, attractively and luxuriously in a prime location in the Zeeheldenbuurt / Wittevrouwen. Contact us quickly for a viewing and discover the many benefits this apartment has to offer!

Request brochure:
An extensive brochure, including floor plans, NVM questionnaire and list of movable property, can be requested from us by telephone or e-mail.

Enable purchase broker:
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.