Hulshorsterzand 2 3823ZC Amersfoort

Hulshorsterzand 2, een nette eindwoning met zo'n 84m2 woonoppervlakte, drie fijne slaapkamers en een zonnige achtertuin van ruim 10 meter diep. Ook is de woning energiezuinig te noemen en heeft het een B-label waarnaar er nog zonnepanelen zijn geïnstalleerd. De ligging in deze rustige en kindvriendelijke woonwijk 'Kattenbroek' is ideaal te noemen! De woonwijk bevindt zich nabij Park Schothorst, winkelcentrum Emiclaer, scholen, kinderopvang, huisartsenpost, tandarts en verschillende sportfaciliteiten. De uitvalswegen A1 en A28 zijn binnen een paar minuten te bereiken en NS station Schothorst is op fietsafstand van de woning.

Begane grond:
Wanneer je binnenkomt in de woning tref je een nette hal aan met aangrenzend een separaat toilet, de meterkast, de trapopgang en de entree naar het woongedeelte. De wanden en het plafond zijn wit geverfd wat zorgt voor een lichte hal en voor de vloer is er gekozen voor een donker gekleurde tegel welke doorgelegd is over de gehele begane grond.
Het woongedeelte betreft een fijne en lichte ruimte van ruim 25m2 groot. Aan de voor- en achterzijde zijn grote raampartijen aanwezig, met kunststof kozijnen en HR++ glas, wat veel natuurlijk lichtinval geeft. De wanden hebben een moderne kleur gekregen en de vloer is betegeld met dezelfde tegel als in de hal. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd waarbij je uitkijkt op de gezellige buurt.
Aan de achterzijde is er een fijne woonkeuken gecreëerd. Er is voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen waar het gezellig samenkomen is met het gezin. De keuken is in een L-opstelling geïnstalleerd en is van inbouwapparatuur voorzien zoals: Een koel-vriescombinatie, een oven, een magnetron, een ingebouwde koffiemachine, een 5-pits gasfornuis en een vaatwasser. Daarbij komt dat er genoeg opbergruimte is voor het keukengerei en voldoende werkplek is op het kunststof werkblad. Zie jij jezelf hier al heerlijk kokkerellen?

Eerste verdieping:
Aangekomen op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers aan. Twee slaapkamers aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Deze slaapkamers zijn zo'n 14m2, 8m2 en 7m2 groot. Deze slaapkamers zijn netjes afgewerkt met wit geschilderde wanden en plafonds. Voeg daar een lichte laminaatvloer bij wat er voor zorgt dat de kamers heerlijk licht zijn. Ook op deze verdieping zijn er kunststof kozijnen met HR++ glas aanwezig! De badkamer is ook netjes te noemen! Er is een heerlijk ligbad aanwezig met een douche, een grote wastafel met meubel, een toilet en een handdoekradiator. De wanden zijn betegeld met een witte wandtegel en op de vloer ligt dezelfde tegel als op de begane grond, wat de verdiepingen tot één geheel maakt.

Tuin:
De achtertuin is een groot pluspunt van deze woning met zo'n 60m2 oppervlakte. Wat een ruimte! De tuin is gericht op het westen en is ruim 10 meter diep waardoor je veel zonuren hebt en altijd wel een plek vindt om hiervan te genieten. Er is een terras aanwezig en er zijn borders voor het groen waardoor je ook veel privacy hebt. Er is een mooie plek voor een nette tuinset en/of een loungeset. Nodig jij alvast je vrienden en familie uit om hier lekker te borrelen tot laat in de avond.
De tuin aan de voorzijde is wederom onderhoudsvriendelijk te noemen waarbij er op eigen grond geparkeerd kan worden. Rijdt je elektrisch? Het oplaadpunt is al geïnstalleerd aan de gevel!
Ook is de berging bij deze woning aan de voorzijde van de woning te vinden en is zo'n 7m2 groot.

Pluspunten:
+ Woonoppervlakte: 84m2;
+ Bouwjaar: 1990;
+ Energielabel: B;
+ Kunststof kozijnen met HR++ glas;
+ 9 Zonnepanelen aanwezig (2023 geïnstalleerd) (huur);
+ Hoekwoning gelegen in een rustige buurt;
+ 3 slaapkamers aanwezig;
+ Ruime tuin aanwezig gericht op het westen;
+ Parkeren kan op eigen grond en er is een oplaadpunt aanwezig;
+ Op loopafstand van winkelcentrum Emiclaer;
+ Zo'n 10min fietsafstand van het historische centrum van Amersfoort
+ Op enkele minuten afstand van uitvalswegen A1 en A28.


BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN?
Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst!

Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning?
Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn.

Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving.
Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.