Cantharellaan 3 3451HV Vleuten

Modern, energiezuinig en helemaal instapklaar: aan de Cantharellaan 3 in Vleuten vind je alles wat je zoekt in een comfortabele gezinswoning. Deze moderne tussenwoning uit 2014 combineert een verrassend ruim woonoppervlak van maar liefst 144 m² met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het westen, energielabel A+ en een eigentijdse afwerking. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de fijne voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid van Vleuten. Of je nu toe bent aan een volgende stap, meer ruimte zoekt voor het gezin of simpelweg wilt verhuizen zonder eerst te hoeven verbouwen: hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken.

De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over maar liefst 10 zonnepanelen, waardoor je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig woont. Dankzij de twee openslaande deuren naar de tuin, de grote raampartijen en de open verbinding tussen de verschillende leefruimtes valt er volop natuurlijk licht naar binnen. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en verkeert in een verzorgde, instapklare staat. Met momenteel vier slaapkamers en bovendien de mogelijkheid om op de tweede verdieping eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren, groeit de woning moeiteloos met je mee.

Indeling

Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de entree. Direct rechts bevindt zich de nette toiletruimte, uitgevoerd met een hangend toilet en fontein. Aangrenzend vind je de meterkast en tegenover de meterkast bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping.

Loop je verder rechtdoor, dan kom je via de stijlvolle stalen glazen deur in de woonkamer. Hier merk je direct hoe prettig ruim en licht de woning aanvoelt. Aan de rechterzijde bevindt zich een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van spullen die je liever uit het zicht houdt. De vele raampartijen zorgen samen met de twee openslaande deuren naar de tuin voor een fijne hoeveelheid daglicht en een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Extra comfortabel is de vloerverwarming die over de gehele begane grond is aangelegd.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. De keuken is uitgevoerd met een praktisch schiereiland en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, inclusief een Quooker. Hierdoor heb je alles bij de hand om zowel op een doordeweekse avond als tijdens een gezellig etentje uitgebreid te koken. Een leuk extra detail: vanuit de keuken kun je via twee openslaande deuren ook direct naar de voorzijde van de woning. Een ideale plek om bijvoorbeeld even van de ochtendzon te genieten of gemakkelijk de fiets te pakken.

Tuin Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren zo de verzorgde achtertuin in. De tuin ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, een plek om te eten of om de kinderen lekker buiten te laten spelen. Dankzij het elektrische zonnescherm kun je op zonnige dagen bovendien eenvoudig wat schaduw creëren.

Achter in de tuin staat een praktische berging voor fietsen en andere spullen en dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Een fijne buitenruimte waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen.

Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waardoor je volop mogelijkheden hebt voor slaapkamers, een werkkamer of bijvoorbeeld een fijne hobbyruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een charmant Frans balkon, waardoor je de ruimte op een prettige manier extra bij de buitenwereld betrekt.

De moderne badkamer is eveneens op deze verdieping gelegen en is geheel gemoderniseerd. Je beschikt hier over een comfortabel ligbad, een separate inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De vloerverwarming zorgt ervoor dat ook deze ruimte aangenaam comfortabel aanvoelt.

Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich aan de linkerzijde een separate ruimte voor de wasmachine en droger. Ook de cv-ketel is hier netjes opgesteld.

De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst, waardoor niet alleen extra ruimte, maar ook volop natuurlijk licht ontstaat. Momenteel is hier één ruime slaapkamer ingericht. Heb je behoefte aan een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte? Dan kun je hier eenvoudig een tweede kamer realiseren. Dankzij de aanwezige knieschotten beschik je bovendien over extra praktische bergruimte.

Wonen in Vleuten De Cantharellaan ligt in een rustige en prettige woonomgeving in Vleuten. Hier woon je fijn en rustig, terwijl dagelijkse voorzieningen, scholen, winkels en sportfaciliteiten zich op korte afstand bevinden. Ook voor een dagje Utrecht hoef je niet ver: vanuit Vleuten zijn zowel de stad als omliggende plaatsen goed bereikbaar met de auto, fiets en het openbaar vervoer.

Hier combineer je het beste van twee werelden: de rust en ruimte van wonen in Vleuten met de voorzieningen en dynamiek van de stad binnen handbereik.

Jouw nieuwe thuis? Met 144 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, de mogelijkheid voor een vijfde kamer, energielabel A+, 10 zonnepanelen, een zonnige westtuin, een moderne afwerking en een rustige ligging heeft Cantharellaan 3 ontzettend veel te bieden. Een woning waar je direct comfortabel kunt wonen én die voldoende ruimte en flexibiliteit biedt voor de toekomst.

Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe compleet, ruim en instapklaar Cantharellaan 3 in Vleuten is. Misschien wordt dit wel de plek waar jouw volgende hoofdstuk begint!

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten zijn te vinden op Funda.