Antonio Morohof 13 3451JR Vleuten

Ruimte, comfort en een unieke ligging komen samen in deze instapklare twee-onder-een-kapwoning in Vleuten. De woning ligt in een rustig en kindvriendelijk hofje met slechts acht woningen en een eigen oprit, waardoor je hier heerlijk beschut woont. Binnen twee minuten wandel je naar de Haarrijnse Plas en aan de andere kant ligt het gezellige dorp Vleuten op loopafstand. Met 158 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een eigen oprit met laadpaal is dit een heerlijk familiehuis op een bijzondere plek.

De woning is gebouwd in 2002 en staat op een royaal perceel van 304 m². Dankzij de twee dakkapellen, airconditioning, energielabel B en diverse stijlvolle moderniseringen geniet je hier van een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. De visgraatvloer op de begane grond, de moderne keuken en badkamers, de sfeervolle gashaard en de multifunctionele kamer op de begane grond maken het plaatje compleet.

Indeling

Begane grond Je parkeert de auto comfortabel op je eigen oprit, die is voorzien van een eigen laadpaal. Via de entree kom je in de hal, waar zich recht tegenover de meterkast bevindt. Aan de rechterzijde vind je direct een multifunctionele (slaap)kamer. Of je nu behoefte hebt aan een thuiskantoor, speelkamer, praktijkruimte of slaapkamer op de begane grond, deze ruimte biedt volop mogelijkheden. Aangrenzend bevindt zich de modern betegelde toiletruimte.

Vanuit de hal stap je de royale woonkamer van circa 58 m² binnen. Aan de voorzijde zorgt de karakteristieke erker voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek met gashaard, waar je heerlijk kunt ontspannen. De open moderne keuken sluit hier naadloos op aan en vormt samen met de naastgelegen eetruimte het hart van de woning. De woonkamer beschikt bovendien over een praktische open trapkast voor extra bergruimte.

Doordat de tuin rondom de woning is gelegen, geniet je vanuit meerdere ruimtes van een directe verbinding met buiten. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in, terwijl zowel de woonkamer als de eetkamer beschikken over een schuifpui. Stap je vanuit de eetruimte naar buiten, dan kom je direct onder de ruime overkapping terecht, een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten.

Tuin De fraai aangelegde tuin rondom de woning ligt gunstig op het zuidwesten en biedt de hele dag door volop mogelijkheden om van de zon te genieten. Dankzij de royale afmetingen creëer je eenvoudig meerdere gezellige zitplekken, zodat je altijd een fijne plek vindt om te ontspannen of samen te komen met familie en vrienden. De tuin is voorzien van een ruime overkapping, een zonnescherm, een praktische berging en een achterom. Een heerlijke buitenruimte waar comfort en privacy perfect samenkomen.

Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers die stuk voor stuk prettig zijn ingedeeld. Voor extra comfort is deze verdieping voorzien van airconditioning. De complete badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Dankzij de ruime opzet is dit een comfortabele gezinsbadkamer waar iedereen voldoende ruimte heeft.

Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met nog meer wooncomfort en is voorzien van airconditioning. Op de overloop bevindt zich een afgesloten wasruimte met de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vervolgens kom je in de royale slaapkamer van circa 17 m². De badkamer is een aparte, afgesloten ruimte en beschikt over een sauna, waardoor je hier geniet van een heerlijk wellnessgevoel. Daarnaast is er een derde toilet aanwezig. Aan beide zijden van de verdieping zorgen knieschotten voor volop praktische bergruimte en de rolluiken aan beide zijden bieden extra comfort en privacy.

Ben je op zoek naar een instapklare woning waar ruimte, comfort, een royale tuin en een eigen oprit perfect samenkomen? Dan is Antonio Morohof 13 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op en ervaar zelf alles wat deze complete woning te bieden heeft.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten zijn te vinden op Funda.