Tapuitstraat 109-A 3083WL Rotterdam

| TURN-KEY | 58 m² | RUIME TUIN |

Word jij de bewoner van deze fraaie benedenwoning met tuin?

Deze woning biedt jou genoeg ruimte met de drie slaapkamers, grote woonkamer en grote tuin. Daarnaast zit je hier op een fijne locatie op loopafstand van allerlei winkels, cafes en restaurants. Hoe fijn is dat?

De wijk Carnisse ligt ideaal ten opzichte van het hart van Zuid, een bruisend stukje Rotterdam waar volop in wordt geïnvesteerd. Zo is Ahoy uitgebreid met onder meer een groot congrescentrum en winkelcentrum Zuidplein krijgt een facelift. Onlangs is het nieuwe zwembad opgeleverd en wordt er hard gewerkt aan de hele wijk. Langs de wijk slingert het welbekende Zuiderpark.


INDELING

Begane grond
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. De entree van de woning is na een aantal treden omhoog te bereiken.

Via de voordeur is het appartement te bereiken, waarna de hal toegang geeft tot alle ruimten. De woonkamer is aan de achterzijde en zeer ruim. Ook de keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van alle hedendaagse gemakken. Vanuit de keuken is middels een kleine trap de tuin te bereiken.

De eerste en tweede slaapkamer bevinden zich eveneens op deze verdieping en gelegen aan de voorzijde. De badkamer is lekker ruim en voorzien van douche en wastafel. Het toilet is separaat en eveneens erg netjes.

Souterrain
Middels een vaste trap is het souterrain te bereiken. Hier is de tweede slaapkamer te vinden welke momenteel als hoofd-slaapkamer wordt gebruikt. Deze ruimte was vroeger de bergruimte en is dus op deze manier bij de woning betrokken.


TUIN
De zeer ruimte tuin is aan de achterzijde gelegen en ligt op het westen. Het biedt nog genoeg ruimte om zelf terrassen aan te leggen of een mooie moestuin te beginnen!

BIJZONDERHEDEN
- energielabel F;
- circa 58 vierkante meter woonoppervlakte;
- ruime tuin gelegen op het westen;
- de bergruimte in de onderbouw is omgebouwd naar slaapruimte;
- voorzien van een tweede slaapkamer in het souterrain;
- gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- actieve Vereniging van Eigenaars;
- bijdrage Vereniging van Eigenaars circa € 102,60;
- eigen grond;
- verwarming middels CV Remeha Avanta;
- slaapkamer in het souterrain wordt in de splitsingsakte als bergruimte benoemd maar wordt thans gebruikt als woonruimte;
- oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.


KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende aanvullende artikelen worden in de koopovereenkomst opgenomen:
- ouderdomsclausule (vanwege het bouwjaar van de woning).


DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!