Schinnenbaan 96 3077JJ Rotterdam

Geen zin om te klussen? Dan ben je bij deze woning op het juiste adres! De Schinnenbaan 96 is geheel gemoderniseerd, zo is deze woning voorzien van een moderne badkamer, luxe keuken en strakke wand- en vloerafwerking. En als kers op de taart is de woning ook nog voorzien van een prachtige serre aan de achterzijde.
Diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum Beverwaard, scholen en opstapplaatsen openbaar vervoer, bevinden zich op loopafstand. Ook zijn de snelwegen A15 en A16 binnen enkele minuten te bereiken.

- Lichte serre van 12 m² aan de achterzijde van de woning;
- Moderne afwerking!
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten.
- Erfpacht afgekocht tot 2056

Begane grond:
- Entree, hal met meterkast en trapopgang;
- Doorzon woonkamer, voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is toegang tot de moderne toiletruimte;
- Eetkamer en keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een Amerikaanse koel/vriescombi (ter overname);
- Vanuit de keuken toegang tot de lichte serre van 12 m². De serre is in 2022 geplaatst en voorzien elektrische zonwering en schuifdeuren naar de achtertuin;
- Zonnige, onderhoudsvrije achtertuin op het zuidoosten voorzien van een stenen berging.

1e verdieping:
- Overloop met berging met Cv-opstelling;
- Twee slaapkamers aan de achterzijde;
- Slaapkamer aan de voorzijde;
- Moderne badkamer aan de voorzijde, voorzien van een inloopdouche, wastafel en 2e toilet.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1983
- 88 m² woonoppervlakte
- 275 m³ inhoud
- 119 m² perceeloppervlakte
- Energielabel: B
- Verwarming middels Cv-combiketel (bj 2023)
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Erfpacht (gemeente Rotterdam) afgekocht t/m 17-04-2056
- Oplevering medio april 2024

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

Gezien het bouwjaar van de woning zullen wij een ouderdoms- en asbestclausule opnemen in de koopovereenkomst.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst.