Jan Dammassestraat 37 3078HL Rotterdam

DIT IS WONEN MET UITZICHT IN EEN VERZORGD COMPLEX! De Jan Dammassestraat 37 is gelegen op de vijfde verdieping van een groot appartementencomplex in de wijk Groot-IJsselmonde. Het appartement heeft een fijne woonkamer met vrij uitzicht over groen, verder krijg je de beschikking over 2 slaapkamers, een aparte keukenruimte, badkamer en separaat toilet. Aan bergruimte is geen gebrek, de woning telt meerdere inbouwkasten, waaronder een inpandige bergruimte en in onderbouw is er nog een kelderberging.

Omdat de wijk een strategische ligging heeft ten opzichte van de rest van de regio, zijn er veel voorzieningen binnen handbereik. Rondom de wijk vind je verschillende winkels en aan de Veranda zijn er gezellige uitgaansgelegenheden te vinden. Rijd je naar het hart van IJsselmonde, dan heb je daar de mogelijkheid te winkelen in het overdekte winkelcentrum Keizerswaard. Aan de rand van de wijk ligt het park de Twee Heuvels, waar je heerlijk kunt wandelen of relaxen in de zomermaanden.  De opstapplaats voor de bus en tram om de hoek, zorgt voor een snelle, directe verbinding met het centrum van Rotterdam en de op- en afrit nabij de Van Brienenoordbrug geeft direct toegang tot de A 16. 

Kom snel bezichtigen, je bent van harte welkom!

Indeling:

* Entree met intercom, postbussen, toegang tot de liften en bergingen. 

Vijfde verdieping:
* Entree van de woning via de galerij; tochtportaal; hal voorzien van laminaatvloer, toegang tot alle vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling met stortbak en nette, half betegelde wanden.
* Ruime inpandige berging.
* Woonkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, granolwanden, gestuukt plafond, vaste kast en vrij uitzicht over openbaar groen.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en deur naar het balkon.
* Balkon gelegen op het westen.
* Keuken aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, functionele keukenopstelling, vaste kast en opstelling boiler.
* Badkamerruimte voorzien van inloopdouche, wastafel en lichte betegeling.
* Slaapkamer II aan de galerijzijde voorzien van laminaatvloer en vaste kast.

* In de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich een berging (ca. 3 m² - nr. 142).

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 02-11-2025.
* Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Voorzijde voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing.
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een eigen boiler.
* De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De notariële overdracht dient plaats te vinden bij een door verkoper vastgestelde projectnotaris, Westport Notarissen.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 71 m²
* Externe bergruimte ca. 3 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m²
* Inhoud ca. 236 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : ca.  € 121,12 per maand (exclusief € 58,88 voorschot in de stookkosten)
Bouwjaar woning             : 1961
Oplevering                       : Kan spoedig!