Tiesselinswaard 4 3078PX Rotterdam

Instapklare 3-kamer maisonnette-woning op de 1e en 2e verdieping met een ruim balkon! Deze woning is gelegen in een kleinschalig en modern appartementencomplex uit 2001. De ligging is rustig en toch centraal, op loopafstand van winkelcentrum Keizerswaard, het wijkpark De Twee Heuvelen en nabij uitvalswegen en opstapplaatsen openbaar vervoer.

- Modern appartementencomplex met lift;
- Ideale ligging op loopafstand van winkelcentrum Keizerswaard;
- Voorzien van een ruime en moderne open keuken;
- Energielabel B!

1e verdieping:
- Entree, hal met meterkast, kast met Cv-opstelling en trapopgang;
- Moderne toiletruimte met inbouwtoilet en fonteintje (2019);
- Royale woonkamer voorzien van vinyl vloer. Vanuit de woonkamer toegang tot het balkon;
- Moderne, open keuken (2017) in hoekopstelling voorzien van een kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser.

2e verdieping:
- Ruime overloop met apart 2e toilet;
- Geheel betegelde badkamer, voorzien van douchecabine, wastafel en wasmachineaansluiting;
- Slaapkamer I met inbouwkast;
- Slaapkamer II aan de voorzijde;

Kenmerken:
- Bouwjaar: 2001
- Woonoppervlakte: 104 m²
- Inhoud: 324 m³
- Erfpacht van de Gemeente Rotterdam, afgekocht tot 06-02-2050
- VvE bijdrage € 182,00 p.m.
- Energielabel B
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Verwarming middels een Cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2017)
- Eigen berging op de begane grond van ca. 5 m²
- Gewenste oplevering: medio september 2024

De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.