Loevesteinsingel 251 3077HN Rotterdam

Gezellig wonen aan een singel in de wijk Beverwaard!

- Van harte welkom aan de Loevesteinsingel 251 te Rotterdam!

De woning is van vele gemakken voorzien, zo treft u op de begane grond de woonkamer welke ook toegang geeft tot de achtertuin. Ook is er een ruime keuken met aanrecht in een L-vormige opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping treft u een badkamer met een inloopdouche en drie slaapkamers. Op de zolder is er nog een slaapkamer met knieschotten, wat ook ideaal is voor het bergen van spullen. Ook is er een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en opstelling voor de CV-ketel.

De woning ligt in een rustige straat met openbaar groen en een singel tegenover de woning. Vele voorzieningen zijn te vinden in nabije omgeving zoals diverse uitvalswegen, opstapplaatsen voor de tram en bus, kleinschalig winkelcentrum, gezondheidscentrum, scholen en recreatie voorzieningen. Met de auto ben je in 5 minuten en met de fiets binnen 7 minuten bij het overdekte winkelcentrum Keizerswaard.

Interesse?
Laat een berichtje achter voor een bezichtiging!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Hal | entree (ca. 4.00m x 1.53m) met toegang tot de verschillende vertrekken;
- Toiletruimte (ca. 1.51m x 0.95m) met zwevend closet en fonteintje;
- De keuken (ca. 4.00m x 2.99m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- De woonkamer (ca. 4.49m x 5.19m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de achtertuin;
- De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een houtenschuur, ook is er een overkapping aangebouwd. De tuin is ca. 10 meter diep en ca. 5 meter breed.

De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer.

Eerste verdieping:
- Overloop (ca. 2.01m x 2.17m) met toegang tot de verschillende vertrekken;
- De badkamer (ca. 1.83, x 2.17m) is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en toilet;
- Slaapkamer 1 (ca. 2.82m x 2.91m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 4.37m x 2.91m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 3 (ca. 3.25m x 2.17m) is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kasten wand.

De begane grond is voorzien van een laminaat vloer.

Tweede verdieping:
- Overloop met toegang tot de slaapkamer en wasruimte;
- Slaapkamer 4 (ca. 3.92m x 3.25m) is voorzien van knieschotten. Daarnaast heeft deze slaapkamer een dakkapel;
- In de wasruimte treft u de opstelling van de CV-ketel en een aansluiting voor de wasmachine.

De begane grond is voorzien van een laminaat vloer.

LET OP! De woning is gelegen op erfpachtgrond, de canon loopt tot en met 23 maart 2087. De canon is afgekocht tot en met 23 maart 2038.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1989;
- Woonoppervlakte: ca. 104m²;
- Inhoud: ca. 367m³;
- Energielabel B;
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Atag | 2017). In de keuken hangt er een boiler;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.