Drevenpark 91 3137HB Vlaardingen

Unieke kans op een ruim, comfortabel en energiezuinig appartement in de geliefde woonwijk Holy Noord!
Het appartement is voorzien van grote raampartijen waardoor de ruimte erg licht is. Verder beschikt het appartement over een heerlijke serre en een balkon. Onder andere door de verwarming middels WKO is het appartement erg energiezuinig en is er zowel vloerverwarming als verkoeling in het gehele appartement aanwezig. Het Drevenpark bestaat uit een verzameling van 3 mooie gebouwen, allen voorzien van easy-living appartementen. Deze beschikken over een lift, een fietsenberging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage. Onder in het gebouw vindt u een gemeenschappelijke hobbyruimte waar u gezellig met bewoners bijeen kunt komen. Het Drevenpark is gelegen aan een park, die toegang biedt tot het prachtige recreatiegebied ‘Midden-Delfland’. Winkelcentrum ‘De Loper’ is op loopafstand te bereiken. Kortom, bent u op zoek naar een geweldig ruim appartement met alle hedendaagse voorzieningen? Dan nodigen wij u graag uit om Drevenpark 91 te komen bezichtigen.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten hoofdentree met videofoon, trappenhuis, brievenbus en twee goed onderhouden liften. Met één van de twee liften komt u bij het appartement op de 11e verdieping. Iedere verdieping telt vier appartementen met elk een eigen grote berging. U loopt dus zo vanuit de woning naar de berging, waar plek is voor voorraadkasten en bijvoorbeeld een vriezer of extra koelkast.

11e verdieping:
De zeer ruime hal is voorzien van een meterkast, aparte toiletruimte, badkamer, garderobe en een grote vaste kast met de opstelplaats mechanische ventilatie, een warmtepomp en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De aparte toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fontein. De volledig betegelde badkamer beschikt over spots in het plafond, een handdouche en een wastafelmeubel. Verder biedt de entreehal toegang tot alle vertrekken van het appartement. De royale woonkamer is erg licht door de grote raampartijen en beschikt over een zeer nette open keuken. Deze is voorzien van een vaatwasmachine, oven, inductie kookplaat, schuine afzuigkap en een koelkast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de fijne serre, waar u ook een heerlijke zithoek kunt creëren. De serre is gelegen aan de achterzijde van het appartement en beschikt over harmonica schuifdeuren. Deze kunnen volledig, over de gehele breedte, opengeschoven worden. Het balkon is te bereiken via de serre. Grenzend aan de serre is een kamer, die goed kan worden ingericht als werkkamer. Via de entreehal of de serre kan toegang worden verleend tot de slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van het appartement. Vanuit het gehele appartement is er weids uitzicht over Vlaardingen en omstreken. Bovendien is er in het gehele appartement vloerverwarming en vloerverkoeling aanwezig.

Exterieur:
Zowel het balkon als de serre zijn gelegen op het Noorden. Hier kunt u tot in de late zomer erg fijn genieten, doordat het hier niet te warm wordt. Vanuit het balkon en de serre is er vrij zicht op de groene natuur en Vlaardingen en omgeving.

Ligging:
Gelegen aan een park in de geliefde, kindvriendelijke en rustige woonwijk Holy Noord. Dit park biedt toegang tot het prachtige recreatiegebied ‘Midden-Delfland’, waar er diverse mogelijkheden zijn tot wandelen en fietsen. Op loopafstand bevindt zich het winkelgebied ‘De Loper’. Uitvalswegen (A4, A20) zijn binnen enkele minuten te bereiken net als het openbaar vervoer (bus en tram).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2008
- Energielabel A
- Verwarming d.m.v. WKO; vloerverwarming- en vloerkoeling in gehele woning
- Mechanische afzuiging in de gehele woning
- Warmte- terugwin installatie aanwezig. Tezamen met de WKO-installatie
- Volledig voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen
- Eigen berging op woonetage
- Gezamenlijke fietsenberging in afgesloten parkeerkelder
- Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage
- Actieve VvE, bijdrage € 173 per maand inclusief parkeerplaats
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg

Bij interesse, neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!

Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.

Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.