Texelsestraat 40-B 3083PX Rotterdam

Langs een gezellig speelplein stellen we deze 2/3 kamer starterswoning voor. Ideaal voor zowel nieuwkomers op de woningmarkt als voor hen die op zoek zijn naar een knus huis met balkon. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een aparte keuken, een badkamer, een slaapkamer aan de achterzijde en een royale berging in het souterrain. Hoewel de inrichting eenvoudig is, biedt deze woning veel mogelijkheden voor herindeling. Denk bijvoorbeeld aan het verplaatsen van de keuken om een extra slaapkamer te creëren. Bovendien zijn er diverse opties voor verduurzaming, inclusief mogelijke subsidies.

De buurt biedt een scala aan voorzieningen en heeft een centrale ligging. Op slechts 10 minuten loopafstand bevinden zich winkelcentrum Zuidplein, Theater Zuidplein en de evenementenhal Ahoy. Via de Maastunnel bent u binnen 10 minuten zowel met de fiets als met de auto in het stadscentrum. Het metro- en busstation Zuidplein biedt uitstekende verbindingen naar alle delen van de stad, inclusief de binnenstad. Carnisse staat bekend als een veelzijdige buurt met een eigen karakter.

De indeling van de woning is als volgt:

- Entree met toegang tot alle vertrekken;
- De woonkamer is ruim van opzet en geniet van natuurlijk licht, voorzien van afgewerkt granol wanden en laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon;
- De half dichte keuken is voorzien van hoogglans kasten met inbouwapparatuur gasplaat, afzuigkap, oven en losse vaatwasser.
- Slaapkamer I is voorzien van granol wanden en laminaatvloer;
- Slaapkamer II is tevens voorzien van granol wanden en laminaatvloer;
- Volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloop douche, wastafel en toilet.

Bijzonderheden:
- Volle eigendom
- Bouwjaar 1940
- Cv-Ketel: eigendom (nieuw)
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Actieve VVE met maandelijkse kosten van: €101,45
- Kelder/box op de begane grond
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.