Evert Egbertsstraat 79 8603EW Sneek

Deze instapklare, hoogwaardig afgewerkte en comfortabele eengezinswoning (2018) ligt in het groene en waterrijke Harinxmaland en heeft een vrij gelegen, ca. 13m diepe achtertuin op het westen en een vrijstaande berging. De woning verkeert in nieuwstaat, heeft drie zonnepanelen en een energielabel A. Aantrekkelijke vrije ligging aan de rand van de wijk, grenzend aan een veld/groengebied met o.a. een speeltuin.

Harinxmaland ligt aan de noordkant van de stad te midden van groen en het water van de Zwette en de Middelseeroute. Het is een kindvriendelijke wijk met veel speelvoorzieningen, voldoende parkeerruimte en met een uitstekende ligging t.o.v. de uitvalswegen. Het centrum van Sneek, treinstation Noord, scholen en winkels liggen op fietsafstand.

Begane grond: Entree/hal. Garderobe. Meterkast (8 gr./aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Trapopgang. Ruime, tuingerichte, woonkamer en straatgerichte keuken (totaal ca. 35m2) met moderne visgraat pvc vloer (2021) met vloerverwarming. Trap-/provisiekast. Brede pui aan de achterzijde met veel lichtinval en openslaande tuindeuren. Open keuken, met moderne inrichting (2018) met diverse (Siemens) inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine). Vrij gelegen zonnige achtertuin, ca. 13m diep, aangelegd met groot zonneterras, sierbestrating, gazon en een vrijstaande fietsenberging (ca. 6m2) voorzien van elektra. Achterom met pad naar speelveld/speeltuin. Passend aangelegde voortuin.

1e verdieping: Overloop en drie ruime slaapkamers (ca. 12, 12, 7m2) met parketvloer. Eén slaapkamer voorzien van airconditioning. Grote moderne badkamer (ca. 7m2), volledig betegeld en ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel met waskom en grote spiegel, halfrond ligbad, 2e toilet (wandcloset) en designradiator.

2e verdieping: Vaste trap. Grote zolderverdieping (ca. 26m2) met moderne laminaatvloer. Ruime overloop met berging achter knie-/schuifschotten en toegang tot de was-/cv-ruimte met opstelling CV (Intergas HR-combiketel, mechanische ventilatie unit, wasmachine/wasdroger aansluiting. Grote vierde slaapkamer (ca. 14m2) met groot dak-/kantelraam, berging achter knie-/schuifschotten en voldoende stopcontacten.

Info: Energielabel A. Volledig geïsoleerd (o.a. HR++ beglazing). 3 zonnepanelen (2018). CV (HR-combiketel 2018 Intergas Eco; eigendom). Vloerverwarming begane grond. Mechanische ventilatie. Waterontharder. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024. Wanden en plafond begane grond voorzien van stucwerk. Mooie brede straat, vrije locatie, met groenstrook en parkeergelegenheid. Bouwjaar 2018. Woonoppervlak ca. 118m2. Berging ca. 6m2. Inhoud ca. 420m3.

Instapklare, hoogwaardig afgewerkte en comfortabele eengezinswoning (2018) met 13m diepe zonnige achtertuin, gelegen in het groene en waterrijke Harinxmaland!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.