Oude Landgraaf 66 6373BB Landgraaf

Centraal, doch rustig gelegen ruime eengezinswoning met zolder, tuin, serre en garage. Aan de Oude Landgraaf 66 te Landgraaf/ Nieuwenhagen.

Indeling

Parterre:
Via fraai aangelegde ruime voortuin en overdekte entree toegang tot ruime hal met garderobe, geheel betegeld vrijhangend toilet en vernieuwde meterkast. Vanuit hal te bereiken doorzonwoonkamer (ca. 28 m²) voorzien van inbouwkast en een verlaagd plafond met ingebouwde ledverlichting. De open, betegelde keuken (ca. 11 m²) met kunststof installatie in hoekopstelling staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van navolgend apparatuur: heteluchtoven, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. De gehele parterre is voorzien van een moderne plavuizen vloer.

Veranda/ tuinkamer:
Via keuken en tuin toegang tot verwarmde veranda/ tuinkamer, voorzien van schuifpui en loopdeur naar tuin.

Tuin:
Geheel omsloten, aangelegde stadstuin met waterpartij.

Garage:
Achter in tuin gelegen ruime garage (ca. 25 m²), voorzien van elektrisch bedienbare sectionaalpoort en loopdeur naar tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime, goed afgewerkte slaapkamers (voorheen drie slaapkamers), welke respectievelijk groot zijn:
Slaapkamer 1: 5.25 m x 3.00 m.
Slaapkamer 2: 5.25 m x 3.50/ 2.56 m.
Geheel betegelde, luxe badkamer (ca. 7 m²) met kunststof hoekligbad, handdoekradiator, wastafel met meubel, douche met hardglazen douchedeur en ingebouwde ledverlichting.

Zolderverdieping:
Via vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping, alwaar een separate ruime cv-ruimte/ berging (Nefit, 2013, eigendom). Tevens een wasruimte met aansluitpunten voor wasmachine en droger. Eveneens via overloop te bereiken ruime, verwarmde hobbyzolder of derde slaapkamer (4.50 m x 2.85 m), voorzien van een groot VELUX dakraam.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing (grotendeels HR++);
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- De parterre is voorzien van hardhouten binnendeuren;
- De woning verkeert in een goede staat van onderhoud;
- Schuin tegenover bassischool en op loopafstand van winkelcentrum "Op de Kamp" gelegen;
- In de directe nabijheid van de Brunssumerheide;