Schoolpad 14 6373ER Landgraaf

Aan doodlopende straat nabij het centrum van Nieuwenhagen ligt dit vrijstaande woonhuis in een rustige omgeving. De woning is in 2017/ 2018 geheel gerenoveerd met behoud van karakter. De woning beschikt over 2 badkamers, 3 slaapkamers, zolder, kelder, bijkeuken/ kantoor, 19 zonnepanelen en eigen parkeerterrein voor het plaatsen van 6 auto’s. Deze woning is gelegen aan het Schoolpad 14 te Landgraaf/ Nieuwenhagen.

Souterrain:
Ruime kelder bestaande uit drie ruimtes met een oppervlakte van in totaal 22m2 te bereiken via een trap in de keuken. De hoogte bedraagt 1,8 meter.

Parterre:
Ruime ontvangsthal met bordestrap naar de eerste verdieping, garderobe en vernieuwde meterkast. Royaal vrijhangend toilet met fonteintje. Sfeervolle woonkamer 33m²) voorzien van de originele en suitedeuren, airconditioning (2021) en openslaande deuren naar de tuin met overdekt terras.

Grote woonkeuken (25m²) voorzien van een inbouwkeuken (2018) met navolgende apparatuur: koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en voldoende kast en bergruimte.. Vanuit de keuken is de kelder en bijkeuken te bereiken. De ruime bijkeuken beschikt over aansluitpunten witgoedapparatuur en voldoende bergruimte. Deze ruime kan ideaal gebruikt worden als kantoorruimte of als extra slaapkamer. Er is namelijk een extra badkamer aanwezig met inloopdouche en wastafel.

Tuin:
Via woonkamer, bijkeuken en poortje (zij-ingang) te bereiken geheel omsloten tuin. De tuin beschik tover een royaal beklinkerd terras, gazon uitgevoerd in kunstgras, ruim overdekt terras, buitenberging en voldoende rust en privacy. De tuin is daarnaast onderhoudsvrij zodat men voldoende tijd heeft om te genieten.

Eerste verdieping:
Overloop met airconditioning (2021) en toegang naar drie slaapkamers, badkamer, separaat toilet en vaste trap naar de zolderverdieping.
Slaapkamer 1: (16m²) gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2: (16m²)
Slaapkamer 3: (13m²).
Alle slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaatvloeren, wanden en plafond afgewerkt in glad stucwerk en verlaagde plafonds met ingebouwde ledverlichting.
Geheel betegelde moderne badkamer (7m²) met veel lichtinval, handdoekradiator, royale inloopdouche en twee wastafels met bijpassend spiegelkasten en badmeubels.

Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken royale zolder met een lengte van 9 meter en een breedte van 4,65 meter. De zolder kan eventueel gebruikt worden als logeerkamer. De nokhoogte bedraagt 2,70 meter. Vanuit deze ruimte is een kleine bergzolder bereikbaar. Separate CV-ruimte (Nefit, 2017, eigendom).

Bijzonderheden:
- Nieuwe berging van 14m² aanwezig in de tuin;
- Ruim woonhuis;
- Er is een eigen parkeerplaats aanwezig van 145m² waarop minimaal 6 auto's kunnen parkeren;
- Aan de keuken en woonkamer bevindt zich een prachtig terras waar men een oase van rust ervaart. Verder biedt de tuin veel privacy en is er recent een robuuste houten overkapping geplaatst van ruim 50m²;
- Energielabel D (afgiftedatum 2020) hierna zijn er nog zonnepanelen en airco’s aangebracht;
- 2 airco’s geplaatst in 2021 (overloop 5kw) en (woonkamer 3,5kw);
- De woning beschikt over dak- en muurisolatie;
- 19 zonnepanelen, bwj. 2022, gemiddelde opbrengst van 5400 kWh p. jaar;
- Energiezuinig woonhuis;
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing (HR++) m.u.v. de zolderverdieping;