Kennedyplantsoen 26 6372TK Landgraaf

Let op! Het betreft een woning welke in verhuurde staat wordt verkocht!

Te midden van plantsoen gelegen moderne vrijstaand geschakelde eengezinswoning met tuin, garage, berging, 3 slaapkamers en cv. De woning is gelegen aan het Kennedyplantsoen 26 te Landgraaf/ Schaesberg.

Indeling

Parterre:

Middels kleine voortuin toegang tot entree /ruime hal. De hal is voorzien van ingebouwde ledverlichting, een meterkast en een geheel betegelde toiletruimte met een vrijhangend toilet en fontein. Via hal toegang tot ruime woonkamer (ca. 37 m²) met uitstekende lichtinval en vrij uitzicht aan voorzijde op bos/plantsoen. Verder bevindt zich in de woonkamer een open stalen trap met hardhouten treden naar verdieping, is de woonkamer voorzien van een moderne laminaat vloer en geeft deze middels een deur toegang naar de tuin. Tevens via hal te bereiken gesloten keuken (ca. 7 m²) in hoekopstelling met navolgend keukenapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, separate oven en koelkast. Via de keuken en tweede voordeur toegang tot betegelde bijkeuken (ca. 7 m²) met aansluitpunten voor witgoedapparatuur en alwaar de combi cv/hr-ketel hangt (Intergas, bwj.:2023, huur) hangt. Verder zijn de keuken en de hal voorzien van een antraciet kleurige plavuizen vloer.

Tuin:
Vanuit de woonkamer, bijkeuken en achteringang toegang tot geheel omsloten, aangelegde tuin (ca. 75 m²) met goede privacy en bezonning (op het zuiden georiënteerd).

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van laminaat vloeren en respectievelijk groot:
Slaapkamer 1: 4.46 m x 2.68 m.
Slaapkamer 2: 3.43 m x 2.68/ 2.10 m.
Slaapkamer 3: 3.00 m x 1.87 m.
Daarnaast beschikt de eerste verdieping over een geheel betegelde badkamer (ca. 4 m²) met handdoekradiator, tweede vrijhangend toilet, wastafel met ombouwmeubel en een douche met halfronde hardglazen douchedeuren.

Garage:
Op ca. 150 meter loopafstand van de woning bevindt zich de bijbehorende garagebox (ca. 18 m²)

Bijzonderheden:
- Het betreft een verhuurde woning;
- De woning is rustig gelegen, te midden van veel groen;
- De woning is vrijstaand-geschakeld;
- De woning beschikt over deels aluminium, deels kunststof en deels hardhouten kozijnen;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De cv-ketel is in 2023 vernieuwd en wordt gehuurd;
- De woning beschikt eveneens over een garagebox.