Benzenraderweg 261 6417SP Heerlen

Op geliefde locatie mogen wij u dit zeer ruim woonhuis met een totaal oppervlak van 237m2 groot met drie slaapkamers, dakterras en garage, maar zonder tuin, Benzenraderweg 261 te Heerlen.

Indeling

Begane grond:
Overdekte entree. Hal met toegang tot de wasruimte, geheel betegeld met aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de wasruimte toegang tot de inpandige berging (geen achteringang).
Naast de entree is de inpandige garage gelegen voorzien van loopdeur en kantelpoort. Op de garage is een erfdienstbaarheid gevestigd zodat de buren de tuin kunnen bereiken.

Eerste verdieping:
Trappenhuis met overloop. Ruim betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Zeer ruime woonkamer voorzien van plavuizenvloer met toegang naar het dakterras en de gesloten keuken.
De keuken heeft een keukeninstallatie in hoekopstelling met apparatuur.
Het dakterras ca. 30m2 groot is zonnig gelegen en biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van een tuinset of iets dergelijks.

Tweede verdieping:
Trap met toegang naar de tweede verdieping. Ruime overloop met toegang naar drie slaapkamers respectievelijk 19m2, 16m2 en 8m2 groot, waarvan twee met dakkapel. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Tevens zijn er twee badkamers, één doucheruimte met douche en wastafel en de tweede badkamer ca. 12m2 met ligbad, toilet, bidet en dubbele wastafel.

Zolder:
Bergzolder te bereiken middels vlizotrap met opstelling van de cv (eigendom en bouwjaar 2016).

Bijzonderheden:
- Ruim woonhuis met een oppervlak van 237m2 groot.
- Moderniseren is op een aantal aspecten wenselijk.
- Houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Erfdienstbaarheid gevestigd t.b.v. de garage / tuin van de buren.
- De woning heeft alleen een dakterras, géén tuin.
- Gelegen nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, Zuyderland en het centrum van Heerlen.