Oude Molenweg 6 6417PW Heerlen

Welkom bij Oude Molenweg 6 in Heerlen, op heel fijn plekje gelegen ruime geschakelde woning met garage en een fijne tuin op het zuiden.

Wil je snel een kijkje nemen? Dat kan! Ook in het weekend, op zaterdag en zondag! Deze woning kun je direct bezichtigen zonder de aanwezigheid van onze makelaar.

INSCHRIJVING:
Bezichtigen kan tot en met maandag 26 februari 2024, 12.00 uur. Biedingen dienen uiterlijk maandag 26 februari 2024 15.00 uur bij Digimakelaars binnen te zijn via de woningwebsite oudemolenweg6.nl.

Plan je bezichtiging eenvoudig via de website van de woning (link in de brochure) en krijg toegang tot het huis op een dag en tijdstip dat jou het beste uitkomt.

Voor wie persoonlijk contact verkiest, is dat natuurlijk ook mogelijk. Bel de verkopende makelaar voor het inplannen van je bezichtiging of klik op de knop "plan een bezichtiging".

Ontdek het beste van beide werelden aan de Oude Molenweg in de wijk Douve Weien.
Woon jij graag in een groene, rustige omgeving maar wil je de bruisende stad niet missen? Dan is de Oude Molenweg in de charmante wijk Douve Weien in Heerlen jouw perfecte nieuwe adres.
Omgeven door uitgestrekte groene parken en bossen en toch slechts 10 minuten fietsen van het levendige centrum, biedt deze locatie het beste van beide werelden.

De Oude Molenweg is ideaal voor zowel jonge gezinnen als actieve stedelingen die de natuur willen omarmen zonder de gemakken van de stad op te geven. Met speelveldjes voor de kleintjes, uitstekende scholen voor de jonge leerlingen en winkels voor al je dagelijkse boodschappen letterlijk om de hoek, is alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Of je nu een rustige wandeling wilt maken langs het groen, je kinderen veilig wilt laten spelen in de buurt, of snel even naar de stad wilt fietsen voor een cafébezoek of winkelmiddag, de Oude Molenweg in Douve Weien biedt het allemaal.
Dit is niet zomaar een plek om te wonen; het is een plek om thuis te komen, te groeien en te genieten van het leven.

Mis deze unieke kans niet om deel uit te maken van een gemeenschap die de balans tussen natuur en stadsleven perfect begrijpt. De Oude Molenweg wacht op jou – waar het leven net dat beetje mooier is.

Begane grond: Licht en ruimte
Bij binnenkomst valt direct de lichte afwerking van wanden, vloeren en plafonds op, wat zorgt voor een frisse en uitnodigende sfeer. De woonkamer is ruim en profiteert van natuurlijk licht door grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De keuken is functioneel, uitgevoerd in wit, met voldoende ruimte voor al je culinaire behoeften. Een hal met toilet en een werkkast met wasmachineaansluiting maken de benedenverdieping compleet.

Eerste verdieping: Drie slaapkamers en badkamer
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers (10, 14 en 14 m²) en een nette badkamer uitgerust met ligbad, toilet en wastafel. De kamers bieden zijn zeer geschikt als slaap-/speel of werkruimte.

Zolder: Extra bergruimte
De zolder, bereikbaar via een schuiftrap, biedt verrassend veel bergruimte en herbergt de CV-ketel. Een praktische ruimte voor opslag of als extra kamer.

Achtertuin: Zuidelijk gelegen privacy
De achtertuin is vrij gelegen en profiteert van een gunstige zuidelijke ligging, ideaal voor ontspanning of buitendiners in privacy.

Garage en voortuin
De woning beschikt over een garage aan de voorzijde met zowel een loopdeur als een sectionaaldeur, en een voortuin met eigen oprit voor extra gemak.

Oude Molenweg 6 is een ideale woning voor diegenen die waarde hechten aan ruimte, licht en functionaliteit. Bezoek deze woning en ervaar zelf de mogelijkheden.

Bijzonderheden:
- School en buurtwinkelcentrum op korte loop- of fietsafstand.
- Ruim huis met garage.
- Snelle oplevering mogelijk.
- Projectnotaris: Drost en Juten Netwerknotarissen.
- Het perceel dient nog kadastraal ingemeten te worden, de getoonde perceel oppervlakte is indicatief.
Verkoper heeft het kadaster reeds opdracht gegeven om de meting te verrichten. Na de meting krijgt de woning een eigen kadastraal nummer.
- Overdracht kan plaatsvinden nadat het kadaster de meting heeft verwerkt en een kadastraal nummer heeft toegekend.

De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Hierdoor zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, die je kunt downloaden van de eigen website van de woning (zie brochure voor de link). De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V., wat blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.