Het Ham 2 6041SM Roermond

Vrijstaand wonen op z’n mooist
Eigen aanlegsteiger
Unieke woonbeleving

Net buiten het stadscentrum, op een unieke locatie is 2 jaar geleden gestart met de bouw van een kleinschalige nieuwbouwwijk (36 woningen). Onttrokken aan het zicht en grenzend aan de Hambeek. Binnen dit plan mogen wij nu een luxe watervilla met eigen aanlegsteiger te koop aanbieden.
De locatie is werkelijk bijzonder. Vanuit de tuin loop je de trap omlaag naar je eigen aanlegsteiger. Dus heb je zin om spontaan een dagje te gaan varen? Je eigen boot en de Maasplassen ligging binnen handbereik. Je woont hier heerlijk rustig, doordat de wijk in een lus gebouwd is komt er voornamelijk bestemmingsverkeer. Dus aan de voorzijde geen razend verkeer en aan de achterzijde geniet je van het water en een panoramisch uitzicht.

Niet alleen qua ligging maar ook qua moderne architectuur en afwerking is de villa uniek. De grote oppervlakte en de speelse indeling zorgen voor een unieke woonbeleving op loopafstand van hartje Roermond. Op deze plek geniet je van ultieme vrijheid en volop ruimte voor een comfortabel leven.

Duurzaamheid
De gehele woning is voorzien van een vloerverwarmingssysteem (welke ook koelt) met ruimtethermostaten. Zo zijn de woonkamer, slaapkamers en de badkamer los van elkaar in te regelen qua temperatuur wat zeer comfortabel en duurzaam is. De warmte wordt opgewekt middels een warmtepomp. Op het dak van de woning zijn zonnepanelen aangebracht welke zorgen voor de opwekking van elektriciteit waardoor het huis energieneutraal is.

De villa
De villa die wij te koop aanbieden is de eerste in de rij. Zodra je de wijk binnenrijdt zie je de villa aan de rechterhand al liggen. Het bijzondere aan deze villa is de situering op het perceel. Als enige van alle watervilla’s is deze woning in de breedte op het perceel gebouwd. Hierdoor geniet je van een brede tuin en heb je vanuit alle leefruimtes een prachtig uitzicht.

De vrijstaande garage is volledig geïsoleerd en in dezelfde stijl als het huis gebouwd. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en er is een laadpaal aanwezig.


De villa is stijlvol ontworpen met strakke lijnen en een moderne afwerking zowel aan de buitenzijde als ook aan de binnenzijde. Door de moderne materialen en tijdloze kleuren geniet je van een luxe en comfortabele levensstijl.

De luxe levensstijl wordt in de ruime ontvangsthal al meteen duidelijk. Vanuit de royale ontvangsthal is de toiletruimte en een praktische bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken beschikt over een keukenopstelling welke in dezelfde stijl is als de keuken. De opstelling is voorzien van een extra grote diepvries, kasten en een werkblad met spoelbak. Erg handig is de deur naar de voorzijde van de woning. Zo kun je vanuit de auto de boodschappen rechtstreeks opbergen in de bijkeuken.

In het woongedeelte is er plek voor iedereen. Je geniet van een naadloze overgang tussen de luxe keuken met kookeiland, de eetkamer en de zitkamer. Perfect voor het ontvangen van gasten en het creëren van een gezellige sfeer. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en bieden een prachtig uitzicht. De begane grond is echt een fantastische plek om quality-time door te brengen met je gezin en vrienden. Vanuit elke hoek heb je een mooi zicht op de tuin door de grote raampartijen. En als het mooi weer is, zet je de schuifpui open en ontstaat er een vloeiende overgang tussen binnen en buiten.

De extra kamer, grenzend aan de zitkamer, is een mooi pluspunt. Dit is een heerlijke ruimte waar je in alle rust kunt werken. Of je nu van huis uit werkt, studeert of gewoon een plek nodig hebt om geconcentreerd te zijn, deze werkkamer biedt de perfecte omgeving. Met voldoende ruimte voor een bureau, een zithoek en natuurlijk daglicht, is het een ideale werkplek. Heb je kinderen? Dan is deze ruimte perfect als speelkamer voor de kleine kinderen of eigen tv-kamer voor de tieners.
Heb je geen behoefte aan een werkkamer of speelkamer maar wel aan een slaapkamer en badkamer op de begane grond, dan is het goed om te weten dat alle voorzieningen hiervoor reeds aanwezig zijn.

Daar waar het gezin beneden gezellig samen komt, is er op de verdieping juist plek voor ieder om zich even terug te trekken. De verdieping telt 4 slaapkamers, waarvan er twee beschikken over een gezamenlijk balkon. De moderne badkamer is luxe en compleet uitgevoerd. Geniet je graag van een lekker lang bad na een werkdag of hou je juist van een snelle douche in de ochtend. Je hoeft in elk geval niet te kiezen, het kan allebei. En door de dubbele wastafel is er geen wachtrij meer met tandenpoetsen. Verder tref je op de verdieping een separate toiletruimte en een berging waar de installaties zich bevinden.


De tuin
Hier zul je zeker veel vertoeven. Zodra de lente zich aandient en de zon zich laat zien, geniet je van deze rustgevende plek aan het water. De tuin is onder architectuur aangelegd. In het ontwerp zijn verschillende zithoeken gecreëerd waardoor je overdag altijd van een plekje in de zon kunt genieten. In de avond nodig je vrienden uit voor een gezellige bbq en sluit je af bij een kampvuur in de zitkuil. Maar de kers op de taart is toch wel de eigen aanlegsteiger. Hoe uniek is het om vanuit je eigen tuin je boot in te kunnen stappen. In enkele minuten vaar je naar de Maas en de Maasplassen en kun je genieten van een dagje op het water.