Karel Doormanstraat 96 6374VJ Landgraaf

Op loopafstand van dorpskern “Waubach” gelegen half vrijstaand woonhuis met oprit, garage, serre, kelder, zolder en drie slaapkamers. Gelegen aan de Karel Doormanstraat 96 te Landgraaf/ Waubach

Souterrain:
Provisiekelder 3.64 x 2.06 met aansluitpunten witgoedapparatuur.

Parterre:
Via onderhoudsvrije voortuin te bereiken entree. Ontvangsthal met meterkast, garderobe, trap naar eerste verdieping en deels betegeld vrijhangend toilet met fonteintje en raampje t.b.v. ventilatie. Gezellige doorzonwoonkamer 6.30 x 3.56 voorzien van laminaatvloer, uitstekende lichtinval en loopdeur met direct tuincontact. Gesloten keuken 2.55 x 2.08 voorzien van lichtblauwe keukeninstallatie met navolgende apparatuur: keramische kookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en voldoende kast en bergruimte.

Serre:
Middels keuken te bereiken serre/ wintertuin 3.22 x 2.20 met dubbele openslaande schuifdeuren naar tuin.

Tuin:
Via oprit, woonkamer en serre te bereiken geheel omsloten, beklinkerde achtertuin, De tuin is uitermate zonnig gelegen (zuiden) en beschikt daarnaast over een optimale privacy, gezien er geen directe bebouwing aan de achtertuin grenst.

Oprit/ garage:
Oprit welke geschikt is voor het parkeren van 2 auto’s. De garage 5.70 x 2.81 beschikt over een kantelpoort naar de oprit en een loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk:
1) 3.55 x 2.65
2) 3.59 x 3.56
3) 2.52 x 2.11
Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, radiator, wastafel met bijpassend badmeubel, spiegelkast en raam t..b.v.. ventilatie.

Bergzolder:
Via vlizotrap te bereiken bergzolder alwaar combi cv Hr hangt (Vaillant, eigendom).

Bijzonderheden:
- DE WONING IS PER DIRECT BESCHIKBAAR!
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- De gehele woning is voorzien van rolluiken waarvan deels elektrisch bedienbaar;
- Eigen oprit en garage;
- Tuin op het zuiden!;
- Veel bergruimte aanwezig w.o. kelder, zolder en garage;
- Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen en wandelgebied.