Vaechshof 2 6373LV Landgraaf

Op loopafstand van winkelcentrum “Op de Kamp” gelegen verrassend ruim half vrijstaand woonhuis met dubbele oprit, garage, aanbouw, kelder, vliering en drie slaapkamers. Gelegen aan de Vaechshof 2 te Landgraaf/ Nieuwenhagen.

Souterrain:
Provisiekelder 3.58 x 2.47

Parterre:
Via fraai aangelegde voortuin en royale oprit te bereiken overdekte entree. Ruime ontvangsthal met gestoffeerde trap naar eerste verdieping, geheel betegeld toilet met fonteintje, radiator en raampje t.b.v. ventilatie. Zeer royale woonkamer met aanbouw 11.15 x 3.52 voorzien van plavuizen vloer, authentieke houtkachel, grote raampartij aan de voorzijde met uitstekende lichtinval en loopdeur naar overdekt terras. Middels hal, woonkamer en bijkeuken te bereiken gesloten keuken voorzien van witte keukeninstallatie met granieten werkblad (2005) en voorzien van navolgende apparatuur: koelkast, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, rvs afzuigkap en vrij uitzicht over oprit. De naast gelegen bijkeuken 3.63 x 1.80 is middels toegangsdeur vanuit keuken te bereiken en is voorzien van een aanrechtblad met opstelplaats t.b.v. vriezer en aansluitpunten witgoedapparatuur.
Tevens hangt hier de combi cv HR (Nefit, bwj. 2019, eigendom).

Tuin & garage:
Middels woonkamer, bijkeuken en poortje vanaf oprit te bereiken geheel omsloten tuin met een goede privacy. De tuin beschikt verder over een beklinkerd terras, speelgazon, twee houten tuinhuizen en gemetselde buitenberging voorzien van elektra. De garage 6.90 x 3.00 beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en loopdeur naar tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk:
1) 3.65 x 3.55 met rolluik
2) 3.66 x 3.58 met rolluik
3) 2.64 x 2.53 met rolluik en muurkast met vlizotrap naar vliering
Geheel betegelde badkamer 2.50 x 1.30 voorzien van inloopdouche met hardglazen schuifwand, radiator, vaste wastafel met ombouwmeubel en raam t.b.v. ventilatie.

Vliering:
Via vlizotrap te bereiken geïsoleerde (ca. 5 cm) vliering.

Bijzonderheden:
- De woning is op de eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- De woning is op de parterre voorzien van hardhouten kozijnen en grotendeels dubbele beglazing;
- Oprit geschikt voor het parkeren van 3 auto’s;
- De woning is voorzien van voldoende bergruimte w.o. garage, buitenberging, kelder, tuinhuis en vliering;
- DE WONING IS PER DIRECT BESCHIKBAAR!
- Alle slaapkamers en tevens het raam aan de voorzijde in de woonkamer beschikt over rolluiken;
- Zijgevel opnieuw gevoegd;
- De woning is gelegen op loopafstand van scholen, winkelcentrum, openbaar vervoer en bosgebied.