Bij de Broeders 10 6462GW Kerkrade

Deze modern afgewerkte woning biedt een unieke indeling, veel licht en optimaal wooncomfort. De parterre beschikt over een royale voortuin met parkeerplek, een hal met toilet, een inpandige garage en een moderne halfopen keuken met openslaande deuren naar de zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met tuinhuis. Dankzij de uitstekende isolatie, hardhouten kozijnen met HR++ glas, een WTW-systeem en zonnepanelen is de woning uiterst energiezuinig en toekomstgericht.

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Kerkrade, waar rust en leefcomfort centraal staan. In de directe omgeving vindt u diverse dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor de locatie zeer praktisch is voor zowel gezinnen als werkenden. Natuur- en wandelgebieden liggen binnen handbereik, waardoor u naast gemak ook volop kunt genieten van een groene woonomgeving. Kortom, een ideale plek voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen in een fijne, goed bereikbare buurt.

Parterre: Royale voortuin, geheel bestrate inrit, alwaar een auto geparkeerd kan worden. Hal/entree voorzien van separaat toilet met fonteintje, en met toegang tot de inpandige garage. Vanuit de hal is de moderne halfopen keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van tegelvloer en moderne keukenapparatuur. Via openslaande tuindeuren is er toegang tot de zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin. In de tuin bevindt zich ook nog een tuinhuis voor het opbergen van uw tuinmeubels.

Eerste verdieping: Via vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De ruime woonkamer is voorzien van een grindvloer. De vide maakt het geheel open en speels tegelijk.

Tweede verdieping: Via vaste trap naar de tweede verdieping is de overloop, welke is voorzien van een grindvloer, bereikbaar en heeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers (allen voorzien van een grindvloer) én de betegelde badkamer met wastafel, douche en een 2e toilet. De naastgelegen ruimte bevindt zich de wasmachineaansluiting en de cv-ketel.

Bijzonderheden: De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ dubbel glas en voorzien van WTW systeem. De woning beschikt over 12 zonnepanelen, eigendom.

Deze woning wordt collegiaal aangeboden samen met Aquina Hollanders Makelaars.