Wolfsweg 18 A 6464EX Kerkrade

Aan de rand van Kerkrade, nabij het centrum van Eygelshoven mogen wij u deze goed onderhouden en instapklare tussenwoning met de mogelijkheid tot 4 slaapkamers aanbieden. De woning is gelegen aan de Wolfsweg 18a te Kerkrade.

Indeling: Begane grond: Middels de hal/entree met meterkast, trapopgang en geheel betegelde toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje komt u in de woonkamer met semi open keuken. De woonkamer is voorzien van een grote raampartij aan de achterzijde en een laminaatvloer. De semi open keuken is voorzien van een tegelvloer en een dubbel opgestelde keukeninrichting met de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries met 3 laden, grote oven en een apothekerskast.

De woonkamer en keuken zijn groot ca. 32 m²

Vanuit de woonkamer is middels een deur de tuin te bereiken. De tuin met overdekt terras en borders is gelegen op het zuid-oosten. In de tuin is een stenen berging aanwezig. Deze is groot ca. 5 m² Tevens is de tuin via een pad aan de achterzijde te bereiken.

1e Verdieping: Middels de overloop kunt u de 3 slaapkamers alsmede de badkamer bereiken. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 13, 10 en 7 m² en zijn alle voorzien van een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is groot ca. 5 m² en is voorzien van een vaste wastafel met ombouw, inloopdouche en een zwevend toilet.

2e Verdieping: De 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Deze ruime is nu in gebruik als bergzolder maar er kan heel goed een 4e slaapkamer gerealiseerd worden. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer en is groot ca. 19 m² Hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd, alsmede de Nefit cv-ketel.

Bijzonderheden: - De woning is voorzien van houten kozijnen. - De woning is voorzien van dubbele beglazing. - De woning is voorzien van dakisolatie. - De woning is voorzien van rolluiken. - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (2022) welke eigendom zijn. - De woning is voorzien van een airco op de begane grond. - De Nefit CV-ketel (2025) is gehuurd via Hesi voor een bedrag van € 42,33 per maand.