Keizerstraat 22 6371AH Landgraaf

GESCHIKT VOOR WONEN/WERKEN/RUIME GARAGE! Op steenworp afstand van winkelcentrum Op de Kamp gelegen; het goed verzorgd vrijstaand woonhuis met o.a. een royale tuin op zuid-west (totale perceel 580m²), 4 slaapkamers, woonkamer/keuken (ca. 51m²), 14 zonnepanelen, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en airconditioning.

Indeling

Souterrain: Provisiekelder 1 (ca. 7m²), provisiekelder 2 (ca. 13m²), cv-kelder met opstelplaats cv-installatie en boiler.

Begane grond: Entree met kunststof voordeur, hal met fraai trappenhuis en meterkast (modern). L-vormige woonkamer (ca. 34m²) met een plavuizen vloer en airco. Apart gelegen keukenruimte (ca. 17m²) met airco, inbouwspots en L-vormige keukenopstelling met apparatuur t.w. een inductie-kookplaat, wasemkap, vaatwasser, oven en koelkast. Toiletruimte. Bijkeuken (ca. 8m²) met de witgoedaansluiting en spoelbak. Hobby-bergruimte (ca.9m²) met poort. Ruime brede garage (ca. 42m², ook geschikt voor wonen/werken) met loopdeur en dubbele poort (waarvan één naar de tuin en één met elektrisch bedienbare sectionaalpoort). Daarnaast is de garage verwarmd, met spoelbak en beschikt het over een royale bergvliering. Lange (ca. 22m) fraai aangelegde tuin met veel privacy, terras en gazon.

Eerste verdieping: Overloop met airco, slaapkamer 1 (ca.13m²), slaapkamer 2 (ca. 7m²), slaapkamer 3 (ca. 13m²). Geheel betegelde badkamerruimte met douche, vaste wastafel, wandcloset (spaarknop), inbouwspots en daglicht.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken, ruime slaapkamer 4 (ca. 18m²) met een laminaatvloer, dakraam en extra inbouwkasten.

Bijzonderheden: GESCHIKT VOOR WONEN/WERKEN/RUIME GARAGE! Deze goed verzorgde vrijstaande woning is op steenworp afstand van winkelcentrum Op de Kamp gelegen. Een uitgebreid voorzieningenpakket (o.a. winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer) is snel bereikbaar. Dit object met 4 slaapkamers beschikt over een royale tuin op zuid-west (totaal perceel 580m²). De 14 zonnepanelen (huur/koop) leveren de nodige energiebesparing. De kozijnen zijn van kunststof met isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig (deels elektrisch bedienbaar). De 3 airco's geven een aangename temperatuur. Kortom: Maak een afspraak en bekijk de vele gebruiksmogelijkheden!

Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.