Leenstraat 4 6372HN Landgraaf

Op een rustige en centrale locatie in Landgraaf Schaesberg, bevindt zich dit charmante half vrijstaande monumentale woonhuis met kelder, royale oprit, tuin en berging. Deze karakteristieke woning is goed onderhouden en beschikt over veel authentieke elementen gecombineerd met hedendaags wooncomfort.

Indeling:

Souterrain: De woning beschikt over twee goed afgewerkte kelderruimtes. De eerste ruimte heeft in het verleden gediend als bar en is voorzien van ingebouwde verlichting. Daarnaast is er ook een provisiekelder met aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de nieuwe HR-combi CV-ketel (Intergas HRE) (2025). Beide kelderruimtes zijn voorzien van plavuizen vloer.

Parterre: Middels de oprit bereikt u de voortuin met gietijzeren hekwerk, die toegang biedt tot een tweede oprit en de entree van de woning. De ruime hal is voorzien van plavuizen vloer en ingebouwde verlichting. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toilet, badkamer, woonkamer en souterrain. Toilet is vrijhangend, verwarmd en geheel betegeld. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een halfronde douchecabine met hardglazen deuren, wastafelmeubel en design handdoekradiator.

De sfeervolle living heeft vrij uitzicht aan de voorzijde, een massief eikenhouten vloer, een klassieke hardhouten schouwpartij en een open hardhouten trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde gelegen open keuken is voorzien van verlaagd plafond en inbouwverlichting. De L-vormige keukeninstallatie is compleet uitgerust met keramische kookplaat, hete lucht oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkamer en oprit toegang tot een ruime berging met vliering met bijkeuken.

Tuin: De grotendeels betegelde, zonnige en geheel omsloten achtertuin is bereikbaar via de berging en voordeur. Middels openslaande deuren betreedt men het royale houten tuinhuis.

Eerste verdieping: Overloop met inbouwverlichting, biedt toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren. De kamers zijn respectievelijk groot: 1) 13.5 m² 2) 7.5 m² 3) 7.5 m²

Bijzonderheden: • Monumentaal halfvrijstaand woonhuis; • Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas; • Nieuwe HR-combi CV-ketel (Intergas HRE)(2025); • Centraal gelegen nabij station en Leenderkapelbos; • Woning verkeert in goede staat; • Uitzicht Leenderkapelbos.