De Maar 3 6372SC Landgraaf

Aan een kindvriendelijk woonerf, centraal gelegen nabij het station, winkelcentrum, scholen en uitvalswegen, ligt deze ruime eengezinswoning. De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en is voorzien van een inpandige garage, berging, een zonnige tuin en drie slaapkamers. De woning is gelegen aan De Maar 3 te Landgraaf.

Indeling

Begane grond: Via de royaal aangelegde voortuin bereikt u de ruime entree met granieten vloer. Hier bevinden zich de garagenis en een geheel betegeld hangend toilet met fontein.

De speelse living geniet van uitstekende lichtinval en beschikt over een schuifpui naar de tuin. Vanuit de woonkamer leidt een open trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt de open leefkeuken met een moderne kunststof installatie in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een vaatwasser, heteluchtoven, keramische kookplaat, koelkast en apothekerskast. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een massief parketvloer. Via de keuken bereikt u de ruime inbouwkast/bijkeuken met de cv-ketel (huur).

De royale garage is inpandig bereikbaar en voorzien van een moderne plavuizen vloer, een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en aansluitpunten voor de wasmachine en droger.

Tuin: De geheel omsloten, zonnige tuin is fraai aangelegd en voorzien van een elektrisch bedienbaar knikarmscherm.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime, goed afgewerkte slaapkamers. De overloop en twee slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer, de kleinste slaapkamer van laminaat. De slaapkamers zijn respectievelijk groot: 1) 4.32 m x 2.93 m 2) 4.32 m x 2.93 m 3) 3.40 m x 2.97 m De zeer ruime, betegelde luxe badkamer beschikt over een dubbele wastafel, een kunststof duo-ligbad met whirlpool, een tweede hangend toilet en een royale inloopdouche met hardglazen douchewand. De badkamer is voorzien van ingebouwde ledverlichting.

Bijzonderheden: - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Rolluiken op de eerste verdieping; - De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud; - Vaatwasser uit 2023; - Cv-ketel van Nefit (huur, 2024); - Zeer centraal gelegen nabij station, winkelcentrum, scholen en uitvalswegen; - Kindvriendelijke woonomgeving.