Eindhovenseweg 10 5582HS Waalre

Verrassend ruime, vooroorlogse tweekapper met garage en maar liefst 5 volwaardige slaapkamers, centraal gelegen in Aalst (Waalre) nabij alle gewenste voorzieningen en uitvalswegen.

Momenteel wordt er hard gewerkt aan de herinrichting van de Eindhovenseweg, waardoor deze weg veel rustiger en mooier zal worden. Voor meer details, neem gerust contact op met ons kantoor.


Indeling en omschrijving:

Begane grond:

Ruime hal met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en deur naar de woonkamer.

Grote, aan achterzijde uitgebouwde, woonkamer met fraaie schouw met houthaard en aan de achterzijde dubbel openslaande tuindeuren.

Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur.
Verder toegang tot kelder.

Achterportaal met tuindeur, toegang tot toilet en bergruimte.


Buiten:

Voortuin.

Zonnige achtertuin op het zuidoosten.

Achter in de tuin gelegen stenen garage, afmetingen 5,28 x 2,65 meter, met loopdeur naar de achtertuin en dubbel openslaande deuren aan de voorzijde.

Langs de woning aan de Eindhovenseweg 12 ligt nog een oprit, welke ook door de eigenaren van Eindhovenseweg 10 gebruikt mag worden.


Eerste verdieping:

Overloop.

Slaapkamer 1 aan voorzijde.

Betegelde badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel.

Slaapkamer 2, aan achterzijde, met deur naar groot dakterras.

Slaapkamer 3, eveneens aan achterzijde.


Tweede verdieping:

Via vaste trap bereikbaar.

Overloop met dakraam, bergruimte, aansluiting voor wasapparatuur en opstelling combiketel (Intergas HRE36/30 RF2 CWS uit circa 2017, HUURketel).

Slaapkamer 4 aan voorzijde.

Slaapkamer 5 aan achterzijde.


Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 1932.
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 156 m2.
- Inhoud woonhuis circa 583 m3.
- Perceel grootte circa 216 m2.
- Pannendak + isolatie vernieuwd in circa 2008.
- Dakbedekking eveneens vernieuwd in circa 2008.
- Combiketel is vernieuwd in 2017 (HUURKETEL).
- Energielabel C.
- Een recente bouwkundige keuring is voorhanden.
- Diverse authentieke elementen zijn nog aanwezig.
- Aanvaarding is in overleg.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.